近日，阿里法拍平台最新显示，靖江一房产开发商名下位于斜桥镇东阜路2号的1套别墅被迫上架拍卖还债，总起拍价约246万元。

　　据阿里法拍网显示：此次拍卖商服房产为江苏某众置业有限公司名下所有，被拍卖疑因深陷合同纠纷，目前该处房产已经被靖江法院查封。

　　根据拍卖公告：本次拍卖对象为靖江市斜桥镇东阜路2号隆盛毓轩43-102室房屋、占有范围内土地使用价值，无车位车库。拍卖房屋为毛坯。本次拍卖为现状拍卖，建筑面积292.84平方米为开发商备案面积，总层数为3层。

　　该房源是首次拍卖，起拍总价2459856元，市场价评估价约351.4万元，直降超百万元，相当于打7折！房价也由评估的约12000元每平降至约8400元。

　　另法院就拍品其他情况也进行了说明：隆盛毓轩小区整体未竣工验收，拍卖房屋仅主体结构完工，未通水通电通燃气，无附属设施及绿化等，暂不符合办证条件。

　　另根据靖江市人民法院的执行裁定书，江苏某众置业有限公司此次拍卖房产，主要是与营销策划公司存在代理销售合同纠纷，导致其名房产被查封拍卖。

　　根据爱企查消息，江苏*众置业有限公司成立于2015年，目前仍处于开业状态，不过自身风险高达51条，涉及司法案件24条、诉讼关系8个！

　　最近几年随着对房地产行业风险防控的进一步强化，这对一些小型房企的经营能力以及决策能力提出了更高的要求，一些实力不济的小房企可能会举步维艰。而对于买房人来说，买房需要更谨慎稳健。

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