中南高科靖江项目明源操作及基础制度自测

　　日期：2020.9.14-2020.9.20

　　1. 企业资质及对应报价优惠说法错误的是

　　A.高新入库及瞪羚入库企业，但尚未发证，最高可减50元/㎡

　　B.有效期内的上市企业或高新技术企业，最高可减100元/㎡

　　C.其他符合集团优质企业认证的企业，最高可减100元/㎡

　　D.当集团有新优惠制度公布时，以区域优惠制度为准

　　2. 客户签约后( )内，由项目招商负责人督促业务员整理优质企业客户资料，并发起明源审批

　　3. 关于提高客户转签效率管理办法中非定制类客户认购后7日内需完成

　　A.客户交意向金当日进行预约排号

　　B.收齐资质审批所需材料并确认认购细节

　　C.完成合同签订（如需定价/开房等流程，须前置）

　　D.至少确认业绩部分 10%首付款到位

　　4. 各项目成交客户自确认业绩之日起（ ）个月内需招待费使用完毕

　　5. 招商顾问录入明源信息的时候就要发起渠道报备流程，流程中需要上传的附件

　　A.信息报备和渠道协议签订用印流程

　　6. 项目销售回款、应收款数据均应取自

　　7. 针对税收部分提成，按照（）税收要求，以及成交客户的（），计算该套房源的税收提成系数。

　　A.每套成交房源；合同税收承诺

　　8. 在收取承兑时，原则上不允许收取到期日（）个月以上的银行承兑汇票

　　9. 根据集团财务资金中心《承兑汇票的管理规范》要求，中南高科江苏区域仅收

　　10. 区域内收取承兑汇票相关报备流程，错误的为

　　A.发起人→项目运营→项目财务→项目招商负责人→项目总→区域运营→区域财务→区域招商负责人→区域总

　　B.收取承兑汇票流程发起时需附上《区域承兑报备明细表》

　　C.收取承兑汇票无需线下沟通，直接流程发起即可

　　11. 渠道报备流程中抄送框内应添加

　　12. 签署正式合同前资质审核材料包含哪些

　　A.企业法人身份证、营业执照、税收证明、结婚证或单身证明

　　B.企业法人身份证、营业执照、政府介绍信、企业照片

　　C.企业法人身份证、营业执照、企业信息登记表

　　D.企业法人身份证、营业执照、税收证明、企业信息登记表、其他可证明资质材料

　　13. 客户认购阶段需要确认哪些内容

　　14. 达到按揭办理条件的基准日之后，__天内到账视为正常回款。

　　15. 5月份以来，针对渠道新签的合同统一编号为（），即视为（），代表了本项目2020年签的渠道协议。

　　A.中南高科+年度+序号+项目；中南高科-渠道-2020001-某项目

　　B.中南高科+项目+年度+序号；中南高科-某项目-渠道-2020001

　　C.中南高科+项目+年度+序号；中南高科-某项目-2020001-渠道

　　16. （ ）是作为客户判定的最主要依据，以上所有情况判定都建立在 （ ）天内(含_天)对信息跟进维护基础上，无跟进记录，则视为无效客户，该客户归新开发招商业务员所有。

　　17. 招商业务员提成预留（）交房时发放，剩余（）根据回款进度跟随次月工资一起发放

　　18. 为确保明源系统收付款方式一致，对于以承兑汇票方式支付房款的退房客户，退房采取

　　19. 涉及渠道费用结算时，相关要点

　　A.渠道结佣简单步骤为：申请单→合同登记→付款计划→付款报销

　　B.渠道结算表需项目运营复核并签字

　　C.渠道结算流程中需抄送项目运营+区域运营

　　D.渠道结佣必须附上渠道推介客户报备流程

　　20. 未破底价签约后发起用印申请时需要列明的条件有哪些

　　A.成交单价、成交面积、成交总价、购买产品类型

　　C.企业情况：企业类型、资质、税收是否达标

　　D.签约时间及首付情况（如首付较高可强调，如正常首付 10%本条可不做强制要求

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