土地流转和土地买卖的区别
近年来，随着土地确权，农村土地价值有所上涨。这时候有些人趁机打起了土地买卖的主意，甚至借土地流转之名，行土地买卖之实。但实际上，土地流转和土地买卖完全是两码事，一个是国家大力提倡的土地政策，一个则是明显的违法行为。今天就跟您说一说土地流转和土地买卖之间的区别。
1、土地流转：是国家极力推动的一项政策。近年来，江西、湖南、黑龙江、山西等地的农村土地流转速度明显加快，趋势总体向好，为新型农业经营主体发展、农业供给侧结构性改革和乡村振兴打下了坚实的基础。
土地流转，是对农村集体土地经营权的流转，不涉及所有权的转移，土地仍归村集体所有。按法律规定，流转的农用地也只能用于农业开发，不能改作他用，每年要向土地所有者缴纳租金或一次性付清多少年的租金。
2、土地买卖：而土地买卖就不一样了。我国《土地管理法》明确规定，土地属于国家或集体所有，单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。也就是说，农民对于土地只享有承包权和经营权，而没有所有权，无权买卖。而经营权也不是想卖就卖的。
二、私自买卖可能触犯非法转让土地使用权罪
一位农民在未办理合法转让审批手续的情况下，将自家一块400多平方米土地的经营权，以80多万元的价格转让给别人。法院审理后认为，该农民以牟利为目的，非法转让土地经营权，情节严重，其行为已构成非法转让土地使用权罪。但鉴于他能如实供述自己的罪行，依法予以从轻处罚，判处有期徒刑八个月，并处罚金4万元。
集体土地不能私自买卖，农民如果想要流转土地，也必须经过法律规定的合法程序。一是要平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地经营权流转；二是不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。此外，流转土地还要注意以下几个方面，比如考察流转土地的人和土地使用的合法性，包括是否改变土地性质、土地用途等；还要看承包人的资质是否合法，所签订的使用手续是否合法，是否备案并获得批准。
当然，签订土地流转合同时，也有一些问题需要农民朋友注意，比如合同用词是否恰当。有的土地流转明明是出租，合同上却把“出租”写成“转让”；流转合同中的年限、金额、付款方式等要约定清楚。白纸黑字写明白，否则很容易引发纠纷，所以，签订合同的时候，一定要认真仔细。
总之，土地流转和土地买卖，存在明显的界限，大家一定要弄清楚，不然一不小心，可能就要受到国家法律的处罚。如果您对土地流转有任何疑问，可以联系北京冠领律师事务所，专业律师帮您解惑。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
被曝光！国庆女子车内出轨健身教练，画面不堪入目，聊天内容炸裂
2023-10-06 18:40:46
美空军司令委屈巴巴，当众表态：中国竟然不怕我们
2023-10-07 11:56:09
超过20架F35战机入侵叙首都大马士革领空！中方收到美国严厉警告
2023-10-04 22:18:26
深圳离职女子回原公司上班，昔日同事态度冷漠，一气之下再度辞职
2023-10-07 11:43:31
员工爆料恒大歌舞团，女演员年薪100万起步，部分能超过千万
2023-10-07 19:49:23
金价重新上涨！2023年10月7日各大金店黄金价格多少钱一克？
2023-10-07 15:21:01
以前村里被看不起的三兄弟，现在都买车了！
2023-09-28 04:58:03
Lisa疯马秀后放飞卖sex衣，珍珠链条不遮羞，“樱桃”外露太自信
2023-10-06 16:44:49
网传深圳一情侣天桥恩爱，女方赤身果体不慎坠桥，疑男子提裤就跑
2023-10-07 16:10:43
最新！上海走失女童后续：官方回应继父传闻，一家四口合照曝光
2023-10-07 11:11:31
惊人逆袭！中国王牌项目遭史上最惨败，竞争对手夺冠夺记录！
2023-10-07 11:39:20
0-0，开赛8轮不胜！意甲1.4亿劲旅沉沦，卖走核心咎由自取恐降级
2023-10-07 13:50:30
莫言告诫：父母走后，不要随便把兄弟姐妹当家人，要多留三个心眼
2023-10-06 23:35:58
中国每天一万人确诊癌症，医生劝告：50岁以后，晚上坚持两多四少
2023-10-06 15:20:49
王海燕：我带24亿嫁给张嘉译，婚后才知他有恶习，离婚的心早有了
2023-10-07 11:33:03
认定中国不敢发射导弹！菲律宾飞机超低空挑衅，飞掠中国海警船
2023-10-05 04:40:34
中国队成功晋级女团决赛！夺巴黎奥运席位！
一场席卷全球的金融大灾难！10月7日，金价暴跌，投资者损失惨重
2023-10-07 11:28:40
这个看似穷困潦倒、像流浪汉的男子，是杨振宁和李政道的授业恩师
2023-09-22 23:47:01
大清的那些公派留学生，为什么都要革大清的命？
2023-10-07 07:35:40
2023-10-07 20:34:44
国庆期间上海新房&二手房表现 “冰火两重天”
国庆地块动态⑧起拍价5亿！怀柔地块转正
“最不像安居房”的安居房，到底是谁在买万科璞悦山？
国庆新房特惠⑦崔各庄「和光悦府」推出四居特价房
巴以冲突升级：俄方敦促各方保持克制 乌方声援以色列
以色列遭火箭弹袭击后 总理内塔尼亚胡首次公开发声
巴勒斯坦总统：巴勒斯坦人民有权进行自卫
货车司机被发现在车内去世多日 警方初步排除案件可能
中秋国庆假期后首日 三名部级老虎被同步通报处分
巴以冲突升级：俄方敦促各方保持克制 乌方声援以色列
以色列遭火箭弹袭击后 总理内塔尼亚胡首次公开发声
巴勒斯坦总统：巴勒斯坦人民有权进行自卫
货车司机被发现在车内去世多日 警方初步排除案件可能
中秋国庆假期后首日 三名部级老虎被同步通报处分
亚运会：韩国运动员的兵役大逃杀
体育总局原副局长杜兆才被双开:搞迷信活动 收受巨额财物
李诗沣2-0完胜石宇奇 一局不丢夺亚运羽球男单冠军
姚明谈男篮失利：我可以辞职回家 上海离杭州挺近的
中国队第190金！雅思两局横扫日本组合，卫冕亚运混双冠军
Lisa晒疯马秀第二波私密照再惹争议
蔡徐坤试水回归！演唱会高调回应丑闻：我也有需求
奚梦瑶何猷君度假被偶遇 两人笑出眼纹互动超甜
黄圣依晒与两儿子合照 11岁安迪身高接近妈妈个头
孙俪晒照一家四口长腿吸睛 11岁儿子猛长帅似港星
中国银行原董事长刘连舸被开除党籍
史玉柱等被强制执行17.6亿余元
反弹一触即发！机会来了？李蓓、张忆东发声
光远观察 马光远：经济学教育不应从大学开始
余承东评新M7销量：起死回生，真不容易
微软将于下个月推出其首款人工智能芯片 以减少对英伟达的依赖
法拉第未来宣布向贾跃亭交付车辆 此前总交付量仅三辆
百度集团宣布新一轮干部轮岗，CIO李莹出任小度科技CEO
诺贝尔奖评选解密：什么影响了诺奖的公正？
越野精装房 豹5是台舒适的合格越野车?
10万出头畅销电车 哪吒X大写出性价比三个字
哈弗猛龙将于10月10日上市 1.5T插混标配四驱
智己LS6将12日上市 5分钟补能200km 预售23万起
能懂方言了手势更多了 解析理想汽车4.6版车机
复古格纹、色彩拼接，看看童瑶、ROSÉ怎么穿？
疑似已有二胎？他俩的婚姻故事好清奇
Lisa参演的疯马秀，究竟有多疯？
云游中国 我“混进”了河南今年最火的科技馆
非遗评剧，唐山历史纵深处的文化名片
大丰收！赴沈阳庆新民丰收好景象
卢伟冰又剧透新机：10月会非常精彩 小米14系列来了？
谷歌日本整活：打造QWERTY键盘帽子，可以戴着打字
小牛三季度销售265923辆高性能电动车 有你一份吗？
《赛博朋克2077》所有免费更新花了3亿元，总成本将近33亿元
闹中取静，于独栋别墅中重构空间秩序
简约大气的空间美学，自然生长舒适享受
哈马斯宣布对以色列发动军事行动
土耳其再度对叙利亚北部发动空袭
叙利亚军校遭无人机袭击已致89死 普京发声
版权声明：本文由靖江厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
