1-5月份，靖江土地市场动作不大，仅推出几宗地块，住宅地块更是稀少，土地市场整体表现平静。然而，上半年国内大部分城市及靖江周边城市的土地市场却很热，地王与高溢价土地频现。

　　数据：“今年以来，全国50个大城市土地市场成交额合计达1.6万亿元，同比上涨12%；27个城市的卖地收入超过200亿元，49个城市超过百亿元，均刷新历史记录；土地市场成交额超过千亿元的城市有3个，分别为北京、杭州(约1097亿元)、上海(1015亿元)。”

　　靖江周边的二三线城市中，南京、苏州、无锡、常州、南通、徐州等地的土地市场也很活跃，大部分属于“27个城市的卖地收入超过200亿元”之列。

　　周边县级城市中，启东、海门、常熟、宜兴、昆山、江阴、如东、江都也相继产生“新地王”。

　　土地市场升温的原因很多，总结出来主要是这几个：

　　一、楼市快速重启、恢复与回暖，房地产行业又现生机；

　　二、降息与降准类政策护航，行业发展环境较好，“钱”景远大；

　　三、开发商融资成本大幅降低，拿地心态积极；

　　四、购房者们的心态较好，开发商们有底气。

　　那么，接下来的靖江土地市场将会有何表现呢？会不会出现新地王？

　　由于大环境较好，加上当前靖江楼市表现不错，3月份楼市重启之后，靖江新房成交量持续保持着“较高”的水平；另外，部分楼盘上调销售价格之后，仍能被购房者所接受，因此，今年的靖江土地市场具备发挥的舞台。

　　同时，热点区域---靖江滨江新城的在售新楼盘数量越来越少，新房供应量较低，这个局面之下，如果滨江新城推出新的住宅地块，必然会吸引到众多的房企积极拿地，产生新地王将不会是件很意外的事情。

　　结论是：今年靖江土地市场会升温，将会带动靖江楼市“向上”发展。基本逻辑是：土地市场升温---土地价格上涨---楼盘开发成本上升---房价上涨。

　　当然，靖江房价已经贵到离谱，如果再涨，还会有多少人买房呢？这个问题的答案是：在货币贬值的预期之下，人们看涨房价的心态会提升，而如果新房供应量并不高，很可能还会出现抢房的现象。虽然买得起房的人越来越少，但由于滨江新城可供应的新房量也仅两三千套，诺大的靖江，几个千想买房的土豪还是可以找得到的。

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