处置资产位于当阳市环城南路湖北农村小康食品有限公司院内，房产包含占地3136㎡冷库一栋（层高5米多）和3103㎡仓库一栋（钢混结构），出让工业用地面积12230㎡（约18.4亩）。建成年份2013年。仓库和冷库目前对外租赁，正常经营使用中。

　　另有紧邻上述资产仓库3栋（建筑面积约15663㎡），办公楼一栋（环城南路边，实际商用，建筑面积14143㎡，2015年建成），均为湖北农村小康食品有限公司在银行贷款抵押物，可与上述资产一起处置。

　　1.产权清晰，过户风险较低。本资产为法院司法处置资产，买受人可以通过司法拍卖流程后，持拍卖文书直接办理过户。且资产无其他产权纠纷、他人侵占等问题。

　　2.租赁情况良好，当下可直享租金收益。当前处置资产的维护状况良好，对外租赁使用情况正常。目前3103㎡仓库一栋已全部对外租赁，租金价格为7.5元/㎡/月，年租金收入约28万元。冷库共分隔为15个独立的冷藏单位，每个单位的***冷设备可以独立运行，方便不同货量、不同货种及不同用户单独租赁使用，节约能耗和维护成本，目前部分短租。高峰期冷库年租金收入曾过百万元。

　　3.地理位置好，资产升值空间大。该处置资产位于当阳市环城南路，目前周边已大都为商业和住宅房地产，该区域工业企业已被列入当阳市工业企业“退城入园”范围，未来几年处置资产土地变性可能性大。

　　宜昌市西陵区法院委托评估公司对上述冷库和仓库资产进行了评估，房产土地价值约1300万元，冷库机器设备价值约107万元。2020年1月，宜昌市西陵区法院委托评估公司对上述资产重新评估，房产土地价值约1045万元，冷库机器设备价值约90万元。另外3栋仓库和办公楼待重新评估。

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