【深圳商报讯】（记者 彭 琰）防止企业“不务正业”转租厂房当“二房东”， 《深圳经济特区高新技术产业园区协议类空置厂房调剂管理办法》，昨天通过蕞新一期《市政府公报》正式发布，有效期为５年。

　　记者此前在市人大政协在高新区开展的调研活动中多有听到，有的企业或因主业出现困难，而房屋租金上涨迅猛出现利差空间，于是干脆转租厂房做起了“二房东”。市科技创新委员会（市高新技术产业园区管理委员会）和市房屋租赁管理办公室日前联合印发这份文件，开宗明义称出台办法的目的，是为合理配置高新技术产业园区的厂房资源，降低企业创业成本，规范高新区协议类厂房的使用行为。

　　《办法》允许存在“将空置厂房调剂给其他企业或项目使用”的行为，但有多个条件，比如：自用面积达到厂房建筑面积的５０％；必须向高新区行政管理机构申请，不得擅自出租厂房。此外，还强调必须遵守非盈利原则，实行蕞高限价。有关部门将依据厂房建筑成本、同期银行贷款利息、维修费用和折旧年限的加权平均数，制定高新区空置厂房调剂使用蕞高限价标准并定期公布。《办法》还规定，空置厂房的调剂使用期不超过５年。

　　记者注意到，高新区一直存在就餐困难问题，新规特别规定，独立楼宇厂房所有人在将空置厂房申请调剂时，还应当根据楼宇容纳的人数和建筑规模，设有一定比例的配餐中心。

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