工业地产风物宜将放眼量
在中南高科靖江智造谷，像马总这样的苏南置业者不在少数，且占比极高，他们的到来，为靖江的发展平添了新鲜血液。
中南集团荣列中国企业百强榜。中南高科隶属中南集团，一直致力于高科技企业园区建设，是中南集团战略升级的重要板块。中南高科智造谷是靖江市委、市政府着力招商引来的重点骨干企业。
马总接受记者采访时信心满满，表示有中南商科这么雄厚实力的集团作为后盾，企业前景一片美好。他说：“中南高科靖江制造谷所在位置周边基础设施完善，道路、供水、供电、排污、通讯、燃气、蒸汽等都有考虑，且人力资源丰富”。周边有明星企业新时代造船厂和常州大学怀德学院，省中专校，它们可以为园区提供技术型人才。且靖江智造谷的产品都以单层和双层厂房为主，超高层高，超宽间距，户型多元，独立疏散，绿化优美，国有土地，双证齐全。园区还有自己的配套设施，如会议室、食堂、超市等。更为利好的是，在中南智造谷项目的东侧将会建造张皋大桥，大桥建成后，从园区到达张家港也仅仅需要20分钟。
购房后高科还安排了产服礼包，其中包含了入园服务，园区政策服务，园区企业资质认定服务，园区企业人力资源服务，课程培训服务，金融服务，通用设备集中采购服务等等。
从入园时候的工商注册、变更，环评和安评预审，发改备案，到入园后的各类问题，园区都为企业考虑好了，这样不仅节约了很多时间，同时也为企业提供了学习和交流的机会，这是他们以前拿地建房不可能有的附加服务。
记者从中南高科靖江智造谷营销副总监高锦处了解到，该项目位于靖江经济开发区新港园区新港大道33号，沿江公路北侧，下青龙港路东侧，总投资50亿元，建成后将引进100~200家优质企业，预计年产值40亿元。将打造成集电子信息，智能制造，研发测试为一体的智能装备研发基地。
项目一期占地227.8亩，建筑面积136973.52平方米，规划建设30栋钢结构及多层框架厂房，1栋企业服务中心，1栋物业用房，3栋独立配电房，将采用“一心、四轴、两区、多组团节点”的建筑风格，打造功能完备、布局合理的现代化园区。
无独有偶，在我市，像这样规模型的工业地产还有芯聚·鼎盛智谷。芯聚·鼎盛智谷位于我市经济开发区城南园区，中洲西路与联泰路交会处。项目总规划1000亩，一期开发211亩，将被打造成为集高端制造、研发于一体的企业智谷。
该项目紧密围绕智能制造产业，逐步形成“高端研发-工业自动化-智能工厂-C2F定制”为一体的综合性智慧产业园区，项目提供六大服务体系及八大产服平台，着力打造产城人文融合于一体的智谷。
芯聚集团的成功入驻，是城南园区招商工作浓墨重彩的一笔，为我市发展提供了新的发展动能。芯聚集团，以“让每家企业植入科技‘芯片’”为使命，以“商业共赢和谐社会发展”为理念，围绕海内外上亿中高端用户，通过资产、运营、金融生态系统的建立来实现发展与增长；并由此建立了两大业务体系——好屋中国以及新炬投资。
芯聚集团，致力打造产城人文融合，奠基中国特色生态城市发展，布局生命科技、智能制造等产业，聚焦产业基地高质量发展，引领全新科技产业，实现智能制造产业化的生态闭环。
目前，芯聚·鼎盛智谷各项工作正有序展开，圆满完成一期项目的全部招商，二期招商现正火热进行中。园区配套建设也在稳步推进。鼎盛智谷特在常州举办2020客户答谢宴，组织靖江企业家参观考察集团的苏州、常州产业园项目。同时，安排针对性很强的产服大讲堂活动，如为企业家们宣讲包括工业4.0背景下制造企业的破局之道、网络数据安全、企业数字化营销平台搭建与运营等在内的与企业发展息息相关的专题讲座。
2020年以来，靖江大力推动制造产业转型升级，多个重点项目工程火热建设。芯聚·鼎盛智谷作为靖江重点建设工程之一，同时也是技术升级、科技成果转化先行点。目前已有工业互联网系统软件开发项目、环保服务项目、力学检测仪器研发项目、微型电机新品研发项目、智能消防设备及系统项目等20多个高端产业项目签约落户。
自2020年正式开工建设至今，鼎盛智谷的现代化厂房有些已经封顶，有些即将封顶，周围的绿化和配套也在逐步完善。该项目积极响应政府的号召和要求，在抓好工程品质的同时，提升项目建设进度，争取早日投产，服务靖江的企业。
对工业地产服务行业发展而言，每一次探索和实践都具有重要意义。多年来，芯聚集团建立了独具特色的芯聚六大服务体系和八大产服平台，旨在为园内企业搭建集聚创新资源的合作和服务平台，打造优良的创新制造生态环境，加强信息和资源互动，加强企业间技术互通，助力传统企业转型升级，新兴产业快速发展。
我市处于长江下游，三面临江，与张家港和江阴隔江相望，东面与如皋相邻，交通十分便捷，1小时可以到达苏锡常，2小时可以到达南京，上海。靖江也是苏南向苏北延伸的一个重要桥头堡，是经济发展的桥梁。我市正着手构建立体交通体系，加快融入长三角一体化。区域位置优越明显，张皋大桥、江阴-靖江过江隧道、盐泰锡常宜铁路……好消息接踵而至。
上海城、德诚·城市广场、泰和吾悦广场、百富绅家居广场、万都五金机电城、手拉手汽车小镇这样的商业地产，吸引了众多的市民投资置业，而作为工业地产的中南高科靖江智造谷，芯聚·鼎盛智谷，有信心争创更大的辉煌！
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