常熟：今日再挂一宗宅地！城区中心紧邻5A级风景区起拍楼面价仅12841元㎡
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原标题：常熟：今日再挂一宗宅地！城区中心，紧邻5A级风景区，起拍楼面价仅12841元/㎡
土拍讯今日(3月15日)，常熟市自然资源和规划局再次公开了1则网上挂牌出让公告，公告编号为“常熟市挂[2019]4号”。根据公告显示，本次推出的是位于枫林路北侧、报慈南路东侧(原抽纱厂)的2019A-006号地块。土地面积14050㎡，容积率1.01-1.2，整体地块体量不算特别大，但位置特别优越，位于城区中心且紧靠着国家级5A级风景区，周边别墅项目众多。根据公告，该地块起报价为12841元/㎡。目前地块已是净地待开发状态。
根据公告要求，地块需按绿色建筑一星级及以上标准设计建造；成品住房比例100%，鼓励主动应用装配式建筑技术。
从整体区位来看，地块位居城区中心位置，距离常熟市政府仅约500m距离，周边住宅项目众多，集聚优势明显，各项生活配套已十分成熟。同时地块位于虞山东南角，距离虞山公园入口直线公里，休闲景观资源丰富。整体来看，该地块为城区中心非常难得的住宅地块。
交通配套：虞山北路、枫林路、报慈南路
商业配套：常熟大酒店、欧尚超市、印象城等
休闲配套：虞山公园、虞山动物园、泽景园等
教育资源：报慈小学、常熟市塔前小学、石梅小学幼儿园等
医疗资源：常熟市第五人民医院、常熟市中医院分院
周边小区：清枫和院、明日枫林、美墅馆等
这是近期以来，常熟推出的第4则土地出让公告，前3则土地出让公告分别推出了高新区、尚湖镇、滨江新市区、文化片区等地块，其中除尚湖镇为社会福利用地之外，其他均为涉宅地块。这些地块将于4月初正式开拍，届时土拍网将全程直播，敬请关注。
附：常熟市挂[2019]4号公告原文↓
经常熟市人民政府批准，常熟市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
二、竞买资格：本地块挂牌出让对象应具备房地产开发三级（含暂定三级）或三级以上资质等级。地块不接受联合竞买，只接受独立竞买申请。2017年度常熟市房地产开发企业信用综合评价为D级的房地产开发企业及其头部大股东，不得参与竞买。根据江苏省信用办等《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办[2018]23号）及常熟市信用办等《居住房屋出租领域失信联合惩戒暂行办法》（常信用办[2018]1号）要求：限制失信被执行人及被认定为具有严重失信行为人员参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年03月15日至2019年04月03日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过常熟市国有建设用地使用权网上交易系统（）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2019年04月04日起至2019年04月15日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2019年04月15日16时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为；各地块挂牌时间分别：
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
（一）土地出让方式本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取在互联网上出让的方式进行，意向竞买人应持CA证书通过常熟市国有建设用地使用权网上出让系统，参与网上挂牌出让竞买。CA证书办理地点：苏州高新区邓尉路9号润捷广场1幢9楼905室（联系电线）。竞买人取得CA证书后至常熟市公共资源交易中心（常熟市香山北路9号3楼260号窗口）注册后方可参与网上报名。（二）土地出让流程1、公告：本次公告发布时间为2019年3月15日至2019年4月3日。公告发布后，意向竞买人可通过网上出让系统下载网上挂牌出让文件，也可到常熟市自然资源和规划局和常熟市公共资源交易中心（常熟市香山北路9号3楼260号窗口）按规定申领。2、报名：公告期满后进入挂牌期，挂牌期不少于10天。符合报名资格条件的竞买申请人可于2019年4月4日上午9：00起至2019年4月15日下午4:00止持CA证书登录网上交易系统提交竞买申请，并在网上交易系统确定的银行中选择一家银行按时足额交纳竞买保证金。3、自由报价：网上出让系统开通竞买资格后，竞买人可进行自由报价，自由报价按照不低于起始价的原则，采用增价方式报价，每次报价应当在当前蕞高报价基础上每次递增1个或1个以上整数倍的加价幅度。网上交易系统允许多次报价，报价一经确认后，不得变更或者撤销。本次公告地块自由报价截止时间为：2019A-006地块：2019年4月16日上午9：004、限时竞价：挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时蕞高报价作为限时竞价起报价。在挂牌截止后进入限时竞价程序，无论竞买人在自由报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟，若4分钟内无价格更新，报价蕞高者即为竞得人。本次公告地块挂牌截止时间和限时竞价起始时间均为：2019A-006地块：2019年4月16日上午10：005、成交通知：地块成交后，网上交易系统自行向竞得人生成《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交通知书》。竞得人应在竞得之日起5个工作日内，持成交通知书及有效证件原件、复印件提交常熟市自然资源和规划局会同常熟市公共资源交易中心、常熟市公证处进行竞买资格审查。6、成交确认：审查通过后，竞得人应在竞得后7个工作日内与常熟市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》。7、签订出让合同：成交确认书签订后，竞得人应在竞得之日起10日内与常熟市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按规定要求支付土地出让金。8、保证金的处理：竞得人已缴纳的竞买保证金在地块成交后即转作受让地块的定金，定金可抵作土地使用权出让价款的部分。对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金，在网上挂牌竞价结束后5个工作日内退还，保证金不计利息。
联系地址：常熟市自然资源和规划局
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