402亩！13万方！江苏靖江这片区域将有大动作……

admin2年前 (2024-09-24)靖江产业信息154

中南高科：标准厂房租售浙江及全国上百园区招商中 4000123021

　　接轨上海、跨江融入苏锡常，成为靖江长期坚持的战略方向，近年来靖江发展以向东、向南为主，以斜桥、西来为代表的靖江东部日新月异，而靖江西部则相对沉寂。作为靖江一体两翼发展战略的重要组成部分，新桥园区承载靖江西部产业发展重任，大力引进外来资本推动产业集群，近期迎来了一系列大动作。

　　相对于前几年，当下的靖江，可以很明显感觉到，产业振兴正提升到前所未有的高度，相对于长江对面的苏锡常，靖江仍旧处于工业化中期，沿江公路两侧仍旧存在大片一望无际的农田，在未来相当一段时间内，靖江仍旧需要全力拼项目招商，没有强大的产业基础，城市建设与人口聚集无从谈起。

　　长期以来，新桥坐拥强大的本土产业，园区发展至今11年多，基本以本土企业入驻为主，真正招商落户的外来企业不多。就在近日，新桥园区招商引资迎来大动作，规划面积402亩，建筑面积超20万方，飞煌(靖江)智能装备产业园进行项目公示，这预示着新桥园区即将新增一个重大创新载体，将吸引一大批创新型成长性企业落户。

　　飞煌智能装备产业园由江苏飞煌智造科技有限公司投资、开发、建设、运营。其依托母公司泉康投资控股有限公司多年产业园投资开发运营管理经验。目前在全国管理物业近300万平方米。主要合作资本有：远洋资本、平安集团、基汇资本、凯雷资本、中信资本(香港)及多家优质产业基金投资公司。

　　项目总占地约402亩，项目一期规划面积约224亩建筑面积约13万方。以生产制造为主、研发设计为辅，打造集产学研、花园式办公为一体的现代化智造基地。

　　靖江新桥园区成立于2009年1月，规划面积61.3平方公里，隶属靖江经济技术开发区，实行区镇合一管理模式，是国家类独立对外开放囗岸-靖江港和国家级靖江经济技术开发区的重要板块。先后获得“全国千强镇”“全国文明镇”“国家级生态镇”“国家级卫生镇”等30余个省级以上称号，是国家新型城镇化综合试点镇和省经济发达镇行政管理体制改革镇。围绕“重装集成港、高端智造园、生态幸福城”发展定位，致力于将新桥打造成为产业集群、功能集成、人才聚集的靖江西部副中心。

　　新桥工业起始于上世纪五十年代，是全国闻名的“泵阀之乡”“不锈钢之乡”“钢瓶之乡”，产业基础好，装备制造能力强,是江苏省“特种合金材料开发应用星火技术密集区”“特种合金装备产业集群”，已经形成了厨电、环保装备、压力容器、泵阀、特色冶金铸造五大支柱产业。其中特色冶金铸造产业企业达90余家，年铸造产能80万吨左右，炉辊、导卫等产品在行业细分领域排名头部，约占全国市场份额80%左右。

　　拥有各类省级研发平台14个，与西交大、北科大、沈金所等30余家科研院校开展产学研合作，产品以高温合金铸件为主,配套冶金、石化、核电、军工等多个领域。

　　飞煌(靖江)智能装备产业园，项目选址瑞江路西侧、振新路南侧、夹港东侧、联新路北侧，规划面积402亩，其中一期工程面积约224亩建筑面积约13万方，具体位置就在建设中的环保装备产业园南侧，地块内涉及范围内已于去年启动拆迁。

　　从现场公示的规划方案看，项目以高密度、小体量的多层厂房为主，集制造、研发、办公等功能于一体，非常适合创新型成长性企业，共计规划33栋厂房，预计和靖江此前引进的中南智造谷、鼎盛智谷类似，主要以租售并举方式招商。

　　看下新桥园区在建的几个重大项目蕞新进展，夹港东侧、润新大道北侧，一大片厂房正在建设之中，其中北侧是先进金属材料产研中心二期工程，目前厂房主体结构已经完成，南侧是今年火速引进的香港瑞怡服饰，这个项目可不一般，据说是新桥园区引进的首个外商独资企业，总部位于香港办公，目前厂房主体工程已封顶。

　　夹港东侧、润新大道北侧，前年底开工的环保装备产业园，目前临近润新大道的北侧部分，厂房建设基本完成，正在进行外立面等扫尾工程，而临近振新路的南侧部分，进度稍慢一些，正在进行厂房的主体施工，从项目进度时序来看，整个园区预计今年底前可建成交付，为新桥园区明后年的工业开票增长，提供增长动力。

　　靖江市润新建设有限公司环保装备科技孵化园标准化厂房用地位于新桥镇润新路南侧，东临瑞江路，总用地面积为62413平方米。规划在用地内布置两幢1层(局部3层、4层)车间、一幢1层(局部3层、4层)车间、一幢1层(局部3层、4层)车间、三幢1层(局部3层、4层)车间。配套设置门卫、停车场等设施规划出入口朝向润新路和瑞江路。

　　位于环保装备产业园和飞煌智能装备产业园之间，振新路(瑞江路-夹港)段进展迅速，目前路基工程基本完成，即将进行底层沥青摊铺，预计道路五一前有望建成通车。

　　再看瑞江路东侧，传闻已久的光芒新能源厨电产业园，近期这个地块已全面围挡，地块内已完成土地平整，目测可能正式开工已经临近。目前已经围挡的这个地块，润新大道向南、瑞江路向东，总面积可能有400-500亩，面积还不小。

　　新桥近期公布了2021年的成绩单，实现“十四五”良好开局，预计全年完成工商业开票销售200亿元，增长26%，工业开票销售125亿元，增长18%；一般公共预算收入2.7亿元，增长14.4%。125亿工业开票总量，相对于3年前的新桥，已经翻了一倍，但若和近邻泰兴虹桥350亿+的工业开票总量相比，新桥招商引资仍需不懈努力。

　　很欣慰新桥园区开拓思路，想方设法引进外来资本，推动重大载体建设，构建创新型成长性企业平台。有了平台载体，下一步就是项目招商，要跳出新桥现有产业范畴，去上海、苏锡常寻找关键配套产业，培育未来的增长空间。10亿级以上重大项目，力争实现零的突破，聚焦港口码头、重大装备等优势产业，实现新桥经济总量跨越提升。