42家房企争相逐鹿未来科学城这个“王炸”地块成功出让
2023年北京头部批集中供地正式开启
（以下简称“置汇公司”）负责实施的
（以下简称“朱辛庄0028地块”）
朱辛庄0028地块所在位置示意图
本年度，北京土地市场首批出让的2宗商品住宅用地均位于昌平区，分别为昌平朱辛庄0028地块及昌平新城东区地块，土地总面积约6.4公顷，建筑规模约14.5万平方米。
轨道交通、商业、产业、教育配套一应俱全，万众瞩目的朱辛庄0028地块在今年一批次土拍如约而至。
该项目位于未来科学城西区朱辛庄街区范围内，离地铁昌平线号线米。同时，周边还规划新增区域快线线号线，可快速实现多站换乘。
朱辛庄0028地块所在位置示意图
目前，项目周边已入驻包括小米、紫光数字经济科技园等优质产业集群。西南侧是生命科学园建成区，包括了国家蛋白质科学中心以及脑科学与类脑研究中心。此外，项目周围还有万达广场、万科天地、永旺商城等商圈，配套成熟完备。
作为本次土地供应的“优质流量”，朱辛庄0028地块共吸引42家房企报名，盛况空前，在竞价环节便达到30手，触发12.995亿元的上限价格，竞争着实激烈。蕞终在摇号环节中由上海大华以12.995亿元竞得，溢价率 15%。
朱辛庄0028地块规划用地面积1.47公顷，规划建筑规模3.663万平方米，用地性质为R2二类居住用地，该地块需配建不少于0.1万平方米的沿街商业服务设施、1处社区管理服务用房，建筑规模约350平方米。
随着朱辛庄0028地块成功出让，未来科学城集团供地“荣誉簿”又添上了浓墨重彩的一笔。
本次供地任务推进过程中，未来科学城集团供地团队联合区相关委办局，克服多重困难，利用线上线下联动机制，依托倒排工期表，针对可能出现的问题提前协调，灵活调配，白天黑夜随时响应，从上到下真正把供地任务当成头部要务，仅用时2天完成道路定线天完成道路定线天完成入市地块二级钉桩，7天完成供地“多规合一”协同平台审核意见，1天完成现场验收......供地前期各项任务完成速度刷新的背后，是未来科学城集团供地团队业务能力水平的又一次跃迁。
朱辛庄二期0028地块供地验收现场图
今年一季度，未来科学城集团供地团队不负众望再次交出了完美成绩单，共计实现2宗住宅用地、2宗工业用地的供应出让，4宗用地占地面积总计约11.06公顷，规划建筑面积25.05万平方米。
住宅用地供应中，除朱辛庄0028地块外，还包括2月8日在2022年北京第五批集中供地出让的越秀项目（“信息园二期项目），共吸引14家房企竞价，蕞终由越秀以33.12亿元+45000平方米现房销售面积竞得，溢价率15%。值得一提的是，在土地确认成交单位后，“昌平区拿地即实质开工专班”头部时间与项目开展了对接，指导拿地企业完成了项目公司注册、土地出让合同主体变更、地下规模指标确认、施工准备函核发等从拿地到实质开工的多项准备工作，助力拿地企业仅用20天取得施工准备函，实现入场施工。
点击图片阅读《“拿地即实质开工”，未来科学城这个项目仅20天取得施工准备函》
工业用地供应包括项目西侧同样由置汇公司负责实施的朱辛庄新区二期土地一级开发项目CP01-0801-0030以及CP01-0801-0031、0034地块。两宗地由北京紫光数字科技有限公司分别以协议出让和招拍挂方式竞得，将打造紫光数字经济科技园项目，为昌平数字经济产业发展、北京数字经济标杆城市建设和国家新基建建设发展提供助力。
点击图片阅读《紫光数字经济科技园项目落地未来科学城》
供地开门红是荣誉更是激励，接下来，未来科学城集团将继续锚定全年开发建设目标，有力统筹一级开发优势资源和力量，不断提升供地业务水平和能力，在区供地、产业、市政等专班指导下，持续推进未来科学城170.6平方公里范围内土地资源整理工作提质增效，为全面落实“科学+城”理念、推动未来科学城高质量发展提供更多的土地资源、空间资源和专业服务，为助推未来科学城做强北京国际科技创新中心枢纽型主平台做出新的更大贡献。
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