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我区盘活存量拓宽发展空间

admin9个月前 (09-24)靖江产业信息35

　　除继续推行转让、出租、合作等行之有效的方法外，广大企业退低进高、退二进三、拆旧建新，出现了兼并盘活、建设标准厂房、开发工业房产等新趋势

　　区委区政府把盘活存量作为加大技改、推进发展、促进招商、增强后劲的重要措施，区人大、区政协从建设节约型社会出发，将之作为重点提案和督办议案加以推动。有关部门提出，全区20多万亩工业用地加快循环利用、提高投资密度、实现可持续发展具有重大战略意义：一是提高资源利用效率、推行节约型经济建设的有效载体。通过集约、节约使用土地和厂房，提高其利用率，发挥其蕞大价值。二是加快企业重组、促进产业集聚的重要手段。通过在特色产业区块开展标准厂房建设，或利用闲置土地、厂房进行产业链招商，大力推动镇街特色产业集聚。三是推动新农村建设、实现城乡一体化的有效措施。通过退低进高、退二进三、腾笼换鸟等盘活举措，加快城镇的整治和环境的改善，推进现代化和谐萧山建设。

　　我区采取措施，强势推进盘活存量工作。区委区政府出台了一系列促进盘活存量的政策性文件，鼓励镇街和企业提高土地集约利用水平，建造标准式多层厂房等解决中小企业用地。对于企业利用现有厂区存量土地或厂房扩建、新建、翻建标准式多层厂房的，免缴城建配套费。要求以使用效益蕞大化为目标，实行有序用地管理。盘活存量土地，鼓励节约用地，推进合理用地，促进土地利用集约化。鼓励各类企业造多层、高层用房，鼓励企业空余用房的市场调剂，鼓励企业置换产业，提高单位面积土地的产出率。政策还明确了推进工作的目标、重点以及其他相关要求。今年还成立了由经发、国土、建设等有关单位组成的推进小组，负责总体协调推进和验收。政府把盘活存量资产工作纳入镇街工业经济综合考核内容，建立台账体系对标准厂房、盘活土地、闲置厂房进行详细分类、规范统计。相关部门形成了协调沟通服务机制，方便企业。

　　今年以来，我区盘活存量土地的有38家企业，共计1352亩，完成全年目标任务183.3%；改造新建（标准）厂房有120家企业，共计68.9万平方米，完成全年目标任务的68.9%；盘活闲置厂房47.08万元平方米，完成全年目标任务的94.2%。

　　我区今年盘活工作的特点是：各级高度重视，全面发动，工作重心由政府主导向企业主动转变；方法更加灵活，除继续推行转让、出租、合作等行之有效的方法外，广大企业纷纷退低进高、退二进三、拆旧建新，出现了兼并盘活、建设标准厂房、开发工业房产等新趋势；实绩更加明显，真正从企业自身发展、招商合作、积蓄后劲的需要出发，变更或转让相关产权，做到真正意义上的盘活。

　　今年以来，各地都加强了存量资产的宣传推介力度。宁围镇进行实地察看、拍照、分别建立档案，通过在报刊网络上发布、专门组织推介会等途径帮助企业推介存量厂房，目前已有35家企业落户，承租面积达6.9万平方米以上；闻堰镇在“三江在线”、萧山工业网和杭州工业信息网上发布存量信息等等。

　　通过盘活，使存量要素的价值进一步体现，对工业投资、招商引资、产业调整的推动作用愈发明显。

　　靖江镇的正凯集团拆除原有单层旧厂房，新建三层新厂房，新增发展空间10900多平方米。衙前镇的益南化纤集团投资3500万元的锦纶加弹项目，就是通过改造、加层拓展的19700多平方米空间进行的。南阳镇的福莱特塑料开发有限公司在受让了本地三家企业的土地和厂房后，新建了标准厂房38000平方米，淋浴房生产线的扩建项目得以顺利实施。党山镇根据特色产业发展需要，提出了“卫浴标准厂房基地”的项目设想，得到了21家企业的积极响应。党湾等镇还成立了专业性的标准厂房开发公司。衙前镇利用原长河水泥有限公司的旧厂房，引进无锡投资7800万元，年产锦纶丝3万吨，盘活存量土地56.7亩。城厢街道对东湖砖瓦厂区内闲置的厂房和106亩土地进行租赁，并与32家企业签订相关协议等等，盘活效果十分显著。

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