打造“共享厂房”让民营企业“拎包入住”
“厂房建成后企业即可‘拎包入住’，快速投产，总的算下来，能为我们节省投资成本近2.5亿元。”今年签约落户丝路高科技产业园的江西省佳瑞新能源股份有限公司董事长罗毅说。
眼下，由新疆生产建设兵团十二师国资（集团）公司投资建设的丝路高科技产业园项目正在如火如荼建设中。工人们正铆足干劲，为企业年底能够快速投产，赶工期抢进度。
发挥国企优势，让民营企业“拎包入住”，打造产业聚集型园区，这是新疆兵团十二师改变传统招商模式，由“引凤筑巢”变为“筑巢引凤”的创新实践，也是打造产业平台，打通资本进入实体经济“蕞后一公里”的有力举措。
随着国资国企改革的纵深推进，十二师实行资本投资和资产运营“双线”运行，成立国有资本投资公司和国有资产运营公司，围绕“产业集聚、园区整合、配套完善、孵化企业”的思路，全力建好标准厂房、特色园区，让招商企业“拎包入住”，帮助企业快速引进生产线、缩短项目投产周期的同时，也提高了国有资本投资和运营效率。目前，全师通过建设“共享厂房”引入的新材料、新能源等高新科技产业项目10余个。
“作为十二师国资运营平台，我们投资园区建设运营，通过引入高新技术企业及高附加值企业控股、国资（集团）公司参股，进行资产经营和投资管理，提供增值服务等，实现国有资本保值增值，形成利益共同体，实现产业集聚、互利共赢。”十二师国资（集团）公司副总经理、高级工程师戴伟介绍，公司已投资建设丝路天山国际食品城、丝路高科产业园等一批重点项目，累计计划投资约40.42亿元，并通过以商招商引入食品加工生产、高新技术企业8家，后期还将加大招商工作力度，为产业高质量发展，奠定良好基础。
“过去，传统招商模式是由企业投资建设厂房、开工生产。现在，政府‘筑巢引凤栖’，建设‘共享厂房’，实行股权招商、搭建平台招商，完善产业配套环境、服务功能，不仅减轻了企业投资负担，大幅缩短项目投产周期，也加快产业集聚发展。”十二师招商局党组书记、局长彭燕介绍。
在乌昌核心区头屯河畔，由十二师天恒基投资（集团）公司投资建设的新疆游客集散中心已正式运营，围绕“吃、住、行、游、购、娱”，已引入新疆礼物、玉石博物馆、新疆特色餐饮、VR体验馆及20余家旅行社，全力打造新疆兵团旅游新形象、新疆旅游新地标、特色旅游新名片。
在新疆游客集散中心三楼天山牧羊人餐厅，前来消费的宾客络绎不绝。餐厅总经理魏荣生说：“我们装修完后就开始运营了，省去了选址、建设的麻烦，现在餐厅每天消费的顾客有200多人，随着新疆游客集散中心人气越来越高，我们的生意也会越来越火爆。”
“我们对入驻商户，分别采用了联营、租赁的合作模式，使用智能信息化管理系统，从技术上保证了联营保底分成和扣点的可操作性。”十二师天恒基（集团）公司副总经理郑志强介绍，目前天恒基集团正积极探索工业地产投资运营新模式，在联营的基础上创新打造“共享厂房”，推进利益分成模式，与招商引资企业利益绑定，降低企业落地成本的同时，也确保了国有资本保值增值。
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