招商地产业绩增长115%销售均价“涨”近三成
招商地产000024）27日发布中报，上半年营业收入69.81亿元，同比增长142.76%；实现净利润10.5亿元，同比增长115.71%，实现基本每股收益0.61元。
今年上半年招商地产在11个城市推出了21个楼盘，销售面积28.75万平米，签约销售金额42.30亿元。同时，上半年新开工9个项目，建筑面积67万平方米。土地储备方面，上半年扩充土地储备46万平方米，使得总储备超过1000万平方米。
中报显示，招商地产的房地产开发销售业务实现营收61亿元，同比增长188.77%；毛利率为42.76%，较上年同期减少5.19百分点。
在2009年年报中，招商地产曾表示2010年将在14个城市同时推进39个项目，在建总规划建筑面积力超600万平方米，预计2010年商品房销售面积超过130万平米。2009年房地产市场火爆行情下，招商地产全年完成房地产签约销售金额高达148.42亿元，销售面积121.19万平方米，销售业绩都超额完成去年年初计划。
如果将今年上半年与去年上半年的销售进行同比比较，能够发现房地产市场的寒暑变化。去年上半年招商地产在10个城市、共计19个楼盘推向市场，销售面积62.32万平米，销售金额71.69亿元。今年销售面积同比下滑较多，但由于均价大幅度上涨，签约销售金额下滑稍小。
拿地节奏方面，2009年上半年招商地产并没有拿地，2009年拿地几乎都集中在下半年，今年上半年拿地节奏又有所放缓。去年全年通过合作竞拍等方式取得重庆弹子石地块、天津靖江路地块等各城市核心地段的六幅土地，全年新增规划建面196万平米，其中权益建面108万平米。今年上半年新增土地储备46万平方米。
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