后期，这里将崛起一座有竞争力、影响力的生命科学、智能医学、医疗大数据相关的高端产业园。

　　对于这宗地块的土拍，虽然地块位置就在“徐州外滩”西侧，未来可以享受片区崛起的福利，但是因为土拍中相关条件过于苛刻，一般房企无法实现其建设高端生命科学产业园的要求。

　　蕞终，一笔报价定江山，底价成交，金地商置竞得该地块，综合楼面价为3250.92元/㎡。

　　目前已经确定该地块将由金地商置与浙江树兰医疗合作打造！金地商置负责住宅部分，浙江树兰医疗负责大健康产业园。

　　泉山区十四五规划以科技创新为重点，构建强劲科技创新平台，统筹推进科技创新园区特色发展。 支持江苏淮海科技城等与上海张江、安徽合肥综合性国家科学中心开展全面合作，坚持校地协同，创新与中国矿大、徐州医科大等高校合作模式，建立“校城”“校企”全方位合作机制。推动江苏建院大学科技园等孵化器、众创空间内涵式高质量发展。

　　江苏淮海科技城是我市打造区域性产业科技创新中心“一城一谷一院一区”四大标志性工程龙头项目，也是泉山区实施创新驱动战略、打造“一城一港一区”园区铁三角的龙头项目。

　　根据地块情况及规划指标表可以看出，该地块包括住宅、商务金融、商业、交通服务用地，住宅和商业占地基本对半开。

　　其中A区为城镇住宅用地，出让面积约3.08万㎡；容积率为2.61≤R≤2.7，限高80米，未来预计要建高层产品；

　　B区为商务金融、零售商业用地，出让面积约3.02万㎡；B-2区为商住，出让面积约1.28万㎡，限高100米；后期将建设生物医药产业园及相应配套设施。

　　除规划要求外，地块的监管协议中，还对地块竞得者提出了严格的运营要求及商品房销售进度要求，如，引进一家全国知名医疗服务机构，须全资拥有一家及以上国家卫计委关于医疗机构人体执业资格认定的综合性医疗机构。

　　地块紧邻迎宾大道、汽车南站、金山东路，另外附近还有刚刚开通的地铁2号线的七里沟站，及未来将要开通的4号线，整体上交通优势十分明显。

　　另外块紧邻即将崛起的大郭庄片区，未来可以享受“徐州外滩”红利，同时，周边还有正在建设中的中川万达，荣盛未来城、世茂大润发、淮海文博园等文旅商业项目。

　　附近还有正在建设中的七里沟学校，一所九年一贯制学校，为地块提供更好的教育配套。

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