原标题：最新！精装限价20500元/㎡！靖江这一块土地正式挂牌！

　　近日，萧山区12月首次挂牌地块，共推出5宗涉宅地，总出让面积304.9亩，总建筑面积45.4万方，总起价54.1亿元。2021年1月6日出让。

　　其中，靖江街道商住地总建筑面积13.05万方（商业占比约22%），起价8.48亿，起始楼面价6500元/㎡。未来新房限价20500元/㎡（含装修）。

　　萧山经开区宅地容积率2.5，建筑面积18.89万方，起价37.8亿，起始楼面价20000元/㎡。未来新房限价37500元/㎡（含装修）；

　　河上镇宅地容积率2.2，建筑面积5.7万方，起价2.4亿，起始楼面价4200元/㎡。未来新房限价13000元/㎡（含装修）；

　　衙前镇2宗相邻宅地总建筑面积7.74万方，总起价5.4亿，起始楼面价均为7000元/㎡。未来新房限价18000元/㎡（含装修）；

　　萧政储出(2021)5号萧山区靖江街道新港路与广场路交叉口西南角地块，规划为居住，商业、商务用地。

　　XSGL0510-B1/B2-38地块为商业、商务用地，用地面积11447㎡，容积率不大于2.5，建筑面积28617.5㎡。两块地指标不允许平衡。

　　地块周边最近一次出让涉宅地是在2017年5月27日，融信以上限价格49521万元竞得靖江街道花神庙地块，成交楼面价5101元/㎡，溢价率70%，竞配自持面积比例67%。

　　项目案名融信·云尚澜天，今年9月24日开盘全部房源，小高层精装备案均价22900元/㎡。

　　萧政储出(2021)1号萧山城区市北单元XSCQ1310-R2-27地块（原D-15地块），东至规划经十路，南至建设二路，西至宁东河绿化带，北至纬四路。规划为居住用地。

　　地块距离地铁2号线号线（在建）换乘站建设三路站仅500余米。

　　该区域自新房限价政策推出后，限价一直保持在精装3.75万元/㎡。例如在售的保利潮起云上府，拿地时间为2019年9月27日，最近领预售证时间为8月20日，高层精装备案均价3.75万元/㎡。

　　其中，XSLP0602-30地块规划为住宅用地，出让面积25998㎡，容积率1-2.2，建筑面积57195㎡，需配建面积为2860㎡的公租房。

　　XSLP0602-31地块为代建幼儿园用地，用地面积为6015㎡，容积率不大于1。

　　地块起价24022万元，起始楼面价4200元/㎡，上限价格31022万元，上限楼面价5424元/㎡。

　　地块北侧300米处，今年6月15日，华景川以上限价格33073万元竞得河上镇XSLP0602-17地块，楼面价5432元/㎡，溢价率29.33%，自持比例2%。若配建公租房成本按4000元/㎡，自持按六折计算，实际地价为5976元/㎡。

　　该项目尚未开盘，新房限价13000元/㎡（含装修2000元/㎡），与此次挂牌地块相同。

　　萧政储出(2021)3号萧山区衙前XSGL1006-47地块，东至农运路，南至环镇南路，西至河道及规划高铁绿化带，北至成虎路。规划为住宅用地。

　　地块出让面积18610㎡，容积率1-2.1，建筑面积39081㎡，需配建面积为1954㎡的公租房。

　　地块起价27357万元，起始楼面价7000元/㎡，上限价格35357万元，上限楼面价9047元/㎡。

　　萧政储出(2021)4号萧山区衙前XSGL1006-31、34、41地块，东至农运路，南至成虎路，西至河道及空地，北至衙前镇文化中心。

　　地块出让面积18610㎡，综合容积率1-1.846，建筑面积38279㎡，需配建面积为1914㎡的公租房，其中：

　　XSGL1006-34地块，为住宅用地，用地面积3977㎡，容积率不大于1.2，建筑面积4772.4㎡；

　　XSGL1006-41地块，为住宅用地，用地面积16754㎡，容积率不大于2.0，建筑面积33508㎡；

　　XSGL1006-31地块，为幼儿园用地，用地面积5038㎡，容积率不大于1。三宗地块各项规划控制指标不允许平衡。

　　地块起价26795万元，起始楼面价7000元/㎡，上限价格34795万元，上限楼面价9090元/㎡。

　　2宗地块位置相邻，距离杭绍城际线公里。衙前板块已经有近十年未出让涉宅地，目前无新房在售。

　　来源：好地讯、临空网返回搜狐，查看更多

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