179亩！10亿！靖江这个规模庞大的安置区即将全面开工
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靖江启动沿江开发以来，随着大规模拆迁推进，安置房的建设，历来备受关注。
，无论城区的南环花苑、东环花苑、鼎和庄，或者斜桥的东阜新村，
(极少量除外)。近年随着政府财力提升，靖江拆迁安置全面转向商品房，政府真金白银拿地，
，让拆迁居民分享发展成果。今年年初，北二环北侧、渔婆路西侧，两宗约179亩的地块成交。后续看靖江陆续接到网友咨询，上述地块安置区何时开工，就在上月传来振奋人心的消息，规模庞大的城北园区杨太安置区，即将开工。根据招标文件，杨太安置区分为两个标段，预算土建部分总投资高达7.7个亿，靖江安置房品质攀升，开始向商品房看齐。
合计约179亩，成交总价22570万元，土地出让公告中明确，全部用于安置房建设。同时要求，2个地块商业必须集中设置，预计大概率渔婆北路或北二环沿线号地块上建成的房屋用于安置，限售价为1680元/平方米。
本次成交的北二环北侧地块，靖储挂[2020]4号地块，位于北二环路北侧、渔婆北路西侧；规划用地面积：
)。按土地出让公告中上限1.8容积率计算，成交楼面价约1096元/平米。本次成交的北二环北侧地块，靖储挂[2020]5号地块，位于北二环路北侧、渔婆北路西侧；规划用地面积：64882平方米(约97.42亩)，成交11870万元(约
)。按土地出让公告中上限1.8容积率计算，成交楼面价约1016元/平米。
经过初步核算相关数据，杨太安置区的大致成本，土地(
)，以21.44万平米建筑面积计算，杨太安置区每平米成本约
。上述成本，还不包括税费、配套等开支，也就是说城北园区以1680元/平米价格，向拆迁居民出售杨太安置区，每平米预计产生亏损3000元。若按照一套房120平米计算，城北园区需实际补贴安置成本，大致相当于36万。△杨太安置区规划区位图
再看下杨太安置区的区位，总体还算不错，位于北二环和渔婆路，两条主干道的西北地块，东距靖江一中、城北实验学校约850米，南距渔婆菜场约800米。随着城北医院方案基本敲定，应该说杨太安置区周边，包括整个城北组团，各项配套日趋完善。
上次城北组团推文后，看靖江收到大量反馈，焦点基本集中在拆迁，热议最多的是。客观评价，靖江整体趋势向南、向东发展，
，再者两地政府财力也有差异。城北园区全面转向商品房安置，粗略核算每套均需政府补贴数十万之多，
靖江这一波安置房建设热潮，无论城南花苑三期、杨太、富阳三期，均采用商品房安置，且其售价被严格限制在1680元/平米，政府仅此成本一项的补贴，就是个非常惊人的数字。表面上看，靖江集体土地拆迁补偿标准，
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