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　　项目位置：海宁市斜桥镇新晖路斜桥中学西侧

　　医疗配套：海宁市人民医院、海宁市中医院，斜桥中心卫生院

　　商业配套：中国银行、工商银行、农商银行、斜桥商贸中心

　　生活配套：皮革城、海宁银泰城、人民广场、西田城等市中心商圈

　　旅游休闲：北侧约500米为洛塘河，属于城市河流景观。项目东侧有着城市绿肺---伊嘉塘文体中心，是您未来与家人休闲放松的理想去处。

　　(一) 房地产概念:房地产又称不动产,是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分.其中不可分离的部分,如树木、水暖设备等.房地产有三种存在形式:

　　(二) 房地产市场的分类:根据房地产开发,销售与消费过程特点,可以将房地产市场分为:

　　2、 二级市场(房地产增量房市场);

　　3、 三级市场(房地产存量房市场);

　　1、 土地的概念:一般是指地面、地面以下和地面以上一定范围的空间.现实生活中的土地是人为划分的,具有特定面积范围的地域.

　　2、 土地公有制:根据宪法规定,土地所有权分全民所有(国有土地)与集体土地所有权,集体转为国有才能转让,个人和单位只拥有土地的使用权;

　　3、 土地使用权在期限内可以出租、转让、抵押.

　　指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为;

　　土地使用权出让采用招标、拍卖、双方协议三种方式; 六类用地(商业、娱乐、旅游、金融、服务业、商品房)采用招标、拍卖的方式; 旧城改造采用双方协议的方式；

　　国有土地使用权出让年限：商业、旅游、娱乐用地40年; 工业用地、科教、文体、卫生、体育用地、综合或其他用地50年; 住房用地70年; 房地产的使用权年限对价值有直接影响.

　　指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为;

　　以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制;

　　下列建设用地的土地使用权,确属必须的,可由县级以上人民政府依法批准划拨: 国家机关用地和军事用地;

　　城市基础设施用地和公益事业用地; 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地; 法律、行政法规规定的其他用地;

　　1、 物业:广义的物业就是房地产,狭义的物业,包括各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地;

　　各类房屋:可以是建筑群,如住宅小区,也可以是一幢住宅; 附属的设备、设施和相关场地:是指与上述建筑物相配套的室内外各类设施、市政公用设施、道路交通等;

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