温州市土地市场出现降温 龙湾4宗地块昨挂牌出让，成交3宗，溢价率蕞高3.6% 8月以来，市区已有6宗规模地块暂停出让或无人报价。

　　近日，温州楼市“新政6条”重磅发布，政府进一步收紧对楼市管控。当天，瑶溪南洋未来社区地块和高新区超高层地块被终止出让；昨天，龙湾挂牌4宗宅地，结果只成交3宗，溢价率蕞高3.6%。

　　8月26日，龙湾成交的3宗宅地，楼面单价均超万元，而挂牌的永强北片区瑶溪南单元12-F-35地块出现无人报价的情景。

　　首宗网上拍卖地块位于科技城云创未来社区，“大家”旗下的杭州毓哲企业管理和坤和置业联合加价1000万元，以33.34亿元竞得其一期项目开发权，溢价率0.3%，楼面单价11105元/㎡。据悉，科技城云创未来社区一期出让面积166.2亩，总建筑面积30万㎡，为纯住宅用地。该地块为市级未来社区试点培育项目，需设置教育场景建筑面积2000㎡，邻里场景建筑面积1000㎡，还将建设一所12班公办幼儿园。

　　接着，“龙湖”旗下的臻悦置业经过4轮报价，以13.476亿元竞得永强北片区瑶溪北单元11-A-26a、11-A-26b地块，溢价率1.1%，楼面单价10351元/㎡。该项目位于龙瑶大道跟瑶岭路交叉口，总面积70.66亩，新建商品房130188㎡，需配建一所幼儿园。

　　“远洋”旗下的北京远东新地置业经过9轮报价，以6.921亿元竞得瑶溪北单元11-E-05地块的开发权，溢价率3.6%，楼面单价11394元/㎡。该地块与温州医科大学附属口腔医院龙湾总院仅一河之隔，总面积32.4亩，规划新建商品房60742㎡。

　　瑶溪南单元12-F-35地块吸引了绿都、龙湖、中梁等房企报名，蕞终因无房开出价而流拍。

　　截至昨天下午3点，温州市区本月共有6宗规模地块暂停出让或无人报价，含省级未来社区和超高层规划等，总面积743亩。不仅市区多宗地块无人报价，乐清市、瑞安市、龙港市等地也出现了多宗规模宅地无人报价的情景。

　　专业人士分析，当前各项楼市调控政策频出，主要是部分城市挤掉泡沫，把资金尽量从房地产脱离出来，投到其他产业。

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