萧山又一波土地出让涉及蜀山、靖江、所前地块！其中一地价竟高达30亿！
原标题：萧山又一波土地出让，涉及蜀山、靖江、所前地块！其中一地价竟高达30亿！
今天下午，萧山市场三宗土地出让，上坤、大家、碧桂园、中粮、合景、金辉、保利、中海、东原、招商、中骏、德信等20多家竞买单位在现场就坐。
位于南部卧城板块蜀山单元，东至通惠路、南至姚江河、西至王有史直河、北至规划南三路，用地性质为住宅，建筑面积149769㎡，容积率2.8，起价176728万元，楼面价11800元/㎡。
该地块东靠零三省道和铁路，距离地铁2号线公里，交通较为便利；南临河流，近距离有公园垂钓园，景观设施较好；此外，附近有超市、敬老院、银行、卫生站等，生活设施相对齐全。
蜀山单元F-01地块首先出让，闽系房企禹州报价27亿，地块溢价率拉升至52.78%，地块楼面价为18027.76元/㎡。按照杭州土地新政，意味着该地块已确定为现房销售。
（注：杭州市国土资源局土地新政：当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售；溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。）
央企葛洲坝不甘示弱，加价追逐。第三轮上坤有试水城南，但随后，禹州和葛洲坝开始较劲，直至第二十轮，葛洲坝出手30亿，地块溢价率达到70%。因地块到达限定价，转为竞报自持比例。
经过二十轮报价、一轮自持比例竞投，由18号禹洲以300437万元竞得，楼面价20060元/平米，自持比例2%。
据了解，该地块周边楼盘如恒大帝景、尚海湾为恒大、农工商在2013年9月拿地，当时楼面价分别为10557元/㎡、9201.5元/㎡。截至2017年4月11日，南部卧城板块今年成交商品房面积约12.8万方，成交均价为17359元/平米。
位于空港新城板块，用地性质为商住，建筑面积97086㎡，容积率2，起价29130万元，楼面价3000元/㎡。
该地块为矩形，西接幼儿园，东临马路，北侧有超市、诊所、银行、娱乐设施等，生活较为便利便捷。
宋都、合景、旭辉、金辉、碧桂园、德信、保利、中海、佳兆业、东原、招商、中骏、禹州、宝龙、广宇、和昌、兴耀、上坤、天阳、融信、龙湖、中铁建、春盛、金地、杭房、华元、荣安
竞价开始后，佳兆业在首轮便将溢价率拉至70%封顶，楼面价定格在5101元/㎡，总价约4.95亿元。
接下来，融信、德信纷纷加入战局，直至第10轮，终于有了结果，自持比例达到67%，由融信竞投！
这意味着，可售部分仅3.2万㎡左右！对此，有现场开发商发出感慨：“政策很可能将调整了。”
浙江中原地产首席分析师荆海燕分析：“首先是这块地的起价低，从整个杭州范围来看，即便封顶的5101元/㎡地价，都是属于蕞低的洼地。还有刚刚落地的航空示范区和地铁利好等，因此未来的潜力巨大。”
随着杭州楼市的热度外溢，跟空港新城接壤的大江东、瓜沥等板块，部分项目的均价在今年也已突破万元。
位于南部乡镇板块所前单元，用地性质为加油加气站，建筑面积1220㎡，容积率0.3，起价3000万元。
该地块位于公路和零三省道的交叉路口，附近还有萧山铁路货场，来往车辆较多。
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