2022年靖江土拍大戏正式开幕：滨江新城推出两宗涉宅地块，靖储2022挂8号、靖储2022挂10号。

　　靖储2022挂8号地块位于渡江学校南侧，起拍总价11.318亿元，起拍土地楼面价12799.98元/平米。

　　这宗地块容积率需要 1.5，同时限高24米，意味着这宗地块的项目开发将会以小高层“洋房”类产品为主。

　　就当前靖江滨江新城楼市行情的基本面，小高层“洋房”类产品的销售价格在2-3万/平米，因此土地成本在12799.98元/平米并不算特别高。

　　靖储2022挂10号省靖中西侧，起拍总价7.94亿元，起拍楼面价9599.95元/平米。

　　此地块项目开发将会以高层住宅为主，不足一万/平米的土地成本就当前的靖江房价水平而言，“相对合理”。

　　由于楼市仍处在“回暖”的进程中，加上靖江新房市场的成交量数据并不特别出众，此次土拍的两宗地块报价都“较保守”，合理的报价才能更有效避免流拍情况的出现。

　　同时，政策面大幅宽松的环境之下，持续降息产生的货币贬值的预期，都将不断提升楼市的温度，有助于靖江土地市场回暖。

　　如果此次土拍收获到良好的成果，对促进靖江楼市整体回暖也将是有益的。蕞终结果将于10月下旬产生，值得我们关注。

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