【微靖江】2亿元起拍！靖江南部新建2个小区8500万配套中小学、幼儿园
自从今年春季新城一块土地出让，据小微粗略计算，靖江已有半年鲜有住宅用地出让的消息。
住宅用地出让减少，意味着靖江房地产市场投资势头减弱，房地产市场降温，但同时也意味着靖江新建住宅供应量减少，供不应求，容易出现某开发商400套房源引上千人锁资现象。
时隔半年，靖江终于又有住宅用地出让。
近日，靖江土地交易网站上，位于人民南路附近的两宗地块挂起出让公告。
据出让公告显示，两宗地块均位于姜八路和人民路之间，天伦南侧，苏源热电路北侧，龙馨园南，距离莲沁苑不过一街之隔。两宗出让土地面积分别为43235和30448平米，总计超过6.3万平米，约合95亩。
出让公告明确显示，这两宗地均用于城镇住宅用地建设，出让交易起始价分别为1.51亿和6400万元。也就是说，以近2亿元起始价竞拍出让后，龙馨园南侧，靖江即将再建设2个新小区。
我们知道，城南向来是靖江工业重地，工业企业林立，虽然“产城融合”政策号召，但相比靖江老城区、滨江新城，住宅区仍然稀少，尤其是学校等配套教育、文化设施建设相对滞后。
因此，此次土地出让消息的重点，不仅是城南片区又迎来2个小区，还效仿新城，增加了中小学和幼儿园建设。
在姜八路东侧、天伦南侧、苏源热电路北侧地块出让公告中，就明确要求受让房地产企业配套建设一座3轨9班的幼儿园。
根据市教育局要求，靖储 2019－挂－22 号（天伦南侧 西地块）须按标准配建三轨幼儿园一座，围墙内用地面积 4725 ㎡，建筑面积 4095 ㎡，建成后无偿移交市政府。同时，须代建地块东侧公共规划道路。
并且幼儿园建造成本不得低于2300万元，由拿下地块的受让人承担。
预估幼儿园建设成本不低于 2300 万元，道路不低于800万元。建成后经审计，不足部分受让人应足额补缴......不足2300万元部分转入教育局账户，作为幼儿园投用前的运行经费。超支部分，由受让人承担。
在人民南路西侧、天伦南侧、苏源热电路北侧地块出让公告中，则明确要求建设2轨中小学一座，受让企业需承担建造费用不低于6200万元。
根据市教育局要求，靖储 2019－挂－23 号（天伦南侧东地块）须按标准配建两轨中小学一座，用地面积25027 ㎡，建筑面积12600 ㎡，建成后无偿移交市政府，预估建设成本不低于 6200 万元。
并且按照出让要求，土地出让所附属的幼儿园与中小学，将在3年内全部竣工验收。
其实，纵观靖江城市建设与学校布局，江阴大桥以西的城南片区，不仅住宅区稀少，教育资源更是匮乏。在教育局发布的中小学施教区中，大多数学校分布在老城区，并且往新城扩展，而一旦过了高速以西，则学校数量瞬间稀少。
如今城南片区土地出让，不仅带动居民生活区建设，还给学校稀少的南部区域带来新的中小学和幼儿园建设，联系近日靖江-江阴同城化的努力，相信城南片区“产业带动置业”、“产城融合”，会成为靖江发展又一助推力量。
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