靖江市3幅重磅地块全部底价成交共计揽金1335亿元

admin1年前 (2024-09-24)靖江产业信息37

中南高科：标准厂房租售浙江及全国上百园区招商中 4000123021

　　总价超13亿元！靖江又成功出让三宗核心地块！均以底价成交！

　　靖江土拍市场又有三宗重磅地块成交

　　靖储2023挂3号地块由靖江滨江新城投资开发有限公司底价拍下，位于渡江路南侧，晨阳路东侧地块，土地面积约33225平方米（约49.8375 亩），1容积率1.50，出让年限商业40年、住宅70年，成交价：63792万元，每亩单价约1280万元，按照最大容积率1.5计算，成交楼面价约12800元/平米。建筑限高24米，建筑密度35%。

　　靖储2023挂3号地块同样由靖江滨江新城投资开发有限公司底价拍下，位于渡江路南侧，城东大道东侧，土地面积约26047平方米（约39 亩），1容积率1.50，出让年限商业40年、住宅70年，成交价：50010万元，每亩单价约1280万元，按照最大容积率1.5计算，成交楼面价约12800元/平米。建筑限高24米，建筑密度35%。

　　这两地块位于省靖中新校区东侧，紧邻沿江路，距离渡江实验小学较近。

　　周边已建成靖江体育中心、靖江金融中心、靖江文化中心、印象城、渡江实验小学、第三实验幼儿园望江路分园等。在建的长阳邻里中心、第三实验幼儿园长阳分园、渡江邻里中心、渡江幼儿园等。

　　另外一宗纯住宅地块（靖储2023挂15号）位于城南，同样备受关注，最终被靖江市国际汽贸城开发有限公司以底价竞得。

　　该地块位于火炬路西侧，新洲路南侧，土地面积约29168平方米（约43.75 亩），1容积率1.80，出让年限住宅70年，成交价：19689万元，每亩单价约450万元，按照最大容积率1.8计算，成交楼面价约3750元/平米。建筑限高80米，建筑密度25%。

　　该地块位于万都五金城南侧，锦艺映月春风小区北侧。地处城南园区核心区，周边有靖江电商创业中心、城南人才公寓、江澄苑、百富绅、城南新区中学、莲沁苑小学等

　　如今在房企雷声滚滚、行业一片哀嚎的背景下，曾一路高歌的房地产终究逃不过行业发展周期和市场经济规律。受大环境影响，靖江房地产市场明显信心严重不足，即便是在今年15条、降首付、降利率、认房不认贷等政策加持下，依旧扭转不了如今楼市低迷的局面。过去，每当经济下行时，房地产总是挺身而出，若发展势头太猛后，再泼几瓢冷水降温，以实现稳定健康发展，屡试不爽。

　　现如今，时过境迁，打一巴掌给个甜枣，这招显然行不通了，近期靖江的土拍已释放明显信号！

　　滁州市挂牌5宗工业用地于6月中旬出让起始总价5204万元

　　成都市8宗住宅用地今日上架开拍总面积超401亩

　　厦门第三场土拍将于明日开启拟出让2宗宅地总起始价20.3亿元

　　北京131亿元挂牌3宗宅地总占地面积20.91万平

　　北京市2宗住宅用地正式挂牌上架起拍总价47.8亿元

　　滁州市拟挂牌出让3宗超378亩工业用地起始总价4319万元

　　天津滨海新区拟挂牌出让7宗居住用地起拍总价22.92亿元

　　多个重点城市土地市场回温住宅用地成交总额超268亿元

　　合肥市存量住宅用地信息公布共计301个普通商品房项目

　　凯升控股拟以2.8亿港元收购日本28宗相连地块总面积10.88万方

　　佛山禅城区拟挂牌出让1宗商住用地起始价15.1亿元