靖江市人民法院关于位于安徽省淮南市寿县炎刘镇新桥国际产业园区的科研综合楼1幢、厂房4幢（17-20号）及相关附属设施(无土地使用权)（头部次拍卖）的公告
位于安徽省淮南市寿县炎刘镇新桥国际产业园区的科研综合楼
本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《蕞高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的规定，将在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：
一、拍卖标的：位于安徽省淮南市寿县炎刘镇新桥国际产业园区的科研综合楼1幢、厂房4幢（17、18、19、20号）及相关附属设施(无土地使用权)【具体内容详见竞买须知、标的物基本情况介绍】
评估价5561.44万元，起拍价3894万元，保证金200万元，增价幅度6万元。
二、竞价时间：本标的拟进行二次拍卖，头部次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；头部次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。头部次拍卖竞价时间：2021年9月28日10时至2021年9月29日10时止（延时的除外）根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本拍品已委托江苏快拍嘉网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由快拍嘉公司统一安排），联系电线或搜索并访问“快拍嘉”网站自助预约，也可关注微信公众号“快拍嘉”自助预约看样。拍卖财产以实物现状为准（无土地使用权），竞买人可以申请实地看样。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。
六、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。
七、买受人悔拍或逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖，保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
八、本院工作人员及近亲属、淘宝网的工作人员及近亲属，作出评估报告的评估机构工作人员及近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
九、拍卖方式及保留价、起拍价：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，不到保留价不成交。拍卖财产经过评估的，保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，保留价由人民法院参照市价确定，并征询当事人意见。头部次拍卖起拍价不低于评估价或者市价的70%。如果出现流拍，再行拍卖时，人民法院可以酌情降低起拍价，但降低的数额不会超过前次起拍价的20%。
十、特别提醒，本次拍卖为在建工程，未取得相关建设资质，依相关部门回复函该宗地上建筑物属违法建设，应依法依规进行处置。
十一、拍卖成交后，买受人应于十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：靖江市人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司靖江支行，账号：3836），靖江市范围内的买受人请直接至本院办理余款缴纳手续（可刷卡）。
十二、对拍卖标的物权属有异议者，请于开拍前三日与本院联系。
十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
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