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　　原标题：【微靖江】蕞新宅基地政策！靖江这六种宅基地即将被收回，快来看看有没有你家

　　你对农村宅基地了解多少？蕞近，有新的农村宅基地政策出来：土地确权之后，这六种类型的宅基地即将被收回，且这些无法被继承的宅基地，蕞终将被村上收回。

　　近日，有网友微笑吧靖江121在靖江论坛上爆料：靖江这六种宅基地即将被收回。

　　网友对于宅基地政策十分关心，基本是两种意见：一种认为：继承干嘛？直接买就可以了，继承的费用比买卖还多。

　　@品味生活Mr.Wu：继承干嘛，直接买就可以

　　@品味生活Mr.Wu：胡说八道，可以买卖懂吗？继承的费用比买卖还多。

　　还有一种声音认为：提前交出宅基地会有万元补贴，早交早获利。

　　@微笑吧靖江121：快去村委会了解一下，打听下主动提前交出有几万“巨额补偿”哟~

　　@微笑吧靖江1:1：主动提前交出宅基地能有万元补偿哟，是不是很心动

　　这两种声音出现的主要原因是对宅基地政策的理解不同，下面小编解释一下这六种情况：

　　宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

　　宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。

　　1、已经分户的孩子无法继承父辈宅基地

　　子女和父母已经分户，且有自己的宅基地的，无法再继承父辈的宅基地。因为分户就意味着虽然血缘还是亲人，但是实际上已经变成了“两家人”。这样如果继承父辈宅基地的话，就违背了“一户一宅”的原则。

　　2、宅基地是违法的(如擅自改建成厂房等)无法继承

　　宅基地是为了村民建房居住的，如果在上面改建了厂房，就改变了土地的性质，是违法法律规定的，这样的宅基地就是违法宅基地。如果这宅基地是父辈的，即使还未分户，也无法继承。

　　3、子女户口迁走，转为城镇户口的

　　能够享受宅基地权益的基础就是本村的集体成员，如果丧失了村集体成员身份，那么自然无法再继续享受宅基地权益了。但是宅基地上面的房屋是可以合法继承的，等房屋自然毁损、灭失之后，不可翻新，村集体可以收回宅基地。

　　五保户是指《农村五保供养工作条例》中的五保供养对象，主要指村民中符合一定条件的老年人、残疾人和未成年人。他们去世之后，宅基地是被直接收回的，没有继承的可能。

　　5、超出规定面积的部分无法被继承

　　在农村，对宅基地的面积有着严格的限制，很多人扩大了自家的宅基地面积，私自扩大的部分，也就是超出了规定面积标准以外的部分，无法被继承。

　　如果申请下来宅基地，但是长期闲置（超过两年）的，村集体有权利收回。

　　这六种情况大家都了解了吗？小编在这里着重提醒：依据我国法律。宅基地的使用权和所有权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的。也就是说，之前所说的宅基地继承，实际上说的都是宅基地使用权的继承！就算继承，也只是继承宅基地上面的房屋！

　　内容来源：部分内容来源于人民日报

　　内容编辑：春秋客返回搜狐，查看更多

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