昨日靖江土拍创造了历史，“6.98亿”成交了一块滨江新城的宅地。起拍价5.13亿，经过194轮竞拍，蕞终由江苏龙信置业有限公司拍得。

　　这已经是今年内龙信第三次在靖江竞得宅地地块，前两次拿地分别为：

　　2019年2月16日，6.83亿获得滨江学校北侧地块，发展了“龙信家园”项目。

　　2019年10月21日，2.15亿获得“龙馨园”项目周边的2宗地块，继续发展“龙馨园”项目。

　　至此，龙信将继“龙馨园”、“龙信家园”两个项目之后，发展第三个住宅项目。

　　对于这一宗地块，除了6.98亿的成交价比较高之外，还有“楼板价”创造了靖江新高，值得我们关注。

　　经过计算，此宗地块的土地楼面成本已经达到6011元/平米！也就是说，开发出来的新楼盘的每平方的土地成本为6011元！

　　那么，再加上开发成本、资金成本、税费成本、合理的利润空间，蕞终展现给我们的也将会是很“惊人”的销售价格。

　　对于吃瓜群众，蕞直观的反应是：这块地这么贵，将来房价那么高，有人会买吗？

　　开发商绝对不会是慈善机构，利润回报是放在头部位的。我们相信：龙信之所以敢高价拿地，除了看中了滨江新城的城市格局、高质量的配套、滨江新城土地资源的稀缺这些因素之外，看好2020年靖江楼市的行情与发展空间也是主要原因。

　　另外，到这个项目开盘销售的除非，2020年滨江新城区域内的楼盘项目已然不多，新房供应量的受限，加上楼市政策面开始有所“松绑”，这些都是坚定龙信拿地信念的理由。

　　按照龙信做项目的模式与效率，我们相信：不用等太久，这个项目就将展示给靖江购房者们。

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