根据最新数据显示，杭州房产市场已经放开限价，预计未来新房价格将上涨。对于预算有限的购房者，可以考虑购买房龄稍老的二手房，例如位于南星板块的春江花月。这是一家老牌豪宅，拥有一线江景和极佳的位置，对于喜欢江景的购房者来说是一个不错的选择。

　　对于临平南高铁站附近的购房者来说，赞成首府是一个值得考虑的选择。虽然现在价格可能只有150万左右，但考虑到未来的涨幅，卖掉再置换一个更大一点、高楼层的房产是一个明智的决策。

　　对于购房者来说，置换房产是一个不错的策略。即使市场涨价，也会优先照顾核心位置的优质房产。因此，如果有置换的需求，不妨考虑尽早出手。

　　在总价500万左右，三房二厅的学区房方面，蒋村的河滨之城和万科西庐、西溪蝶园都是不错的选择。河滨之城是竞舟二小的学区房，房龄也不算老，性价比较高。而万科西庐和西溪蝶园则对口行知二小，位置优越。

　　对于购买次新房的需求，可以考虑艮北新城和运河新城等热度较高的板块。艮北新城可以买一个90㎡左右的次新房，而运河新城可以买130、140㎡的房产。

　　最后，对于希望离浙大玉泉或紫金港近一些的购房者，可以考虑浙大求是村和阳光城未来悦等小区。这些小区虽然房龄较老，但位置优越，周围有大型公园和自然景区，非常适合养老和锻炼。

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