2020年靖江市基准地价
年度城区商服、住宅、工业、公共管理与公共服务用地
公共管理与公共服务（基础服务类）
公共管理与公共服务（基础设施类）
表22020年度建制镇和工业园区商服、住宅、工业用地
表32020年度商业路线基准地价表
表42020年度商服、宅基地与工业用地级别基准地价表（集体）
表52020年度标准宗地评估结果一览表
表62020年度农用地基准地价表
1、评估基准日：本基准地价成果的评估基准日为2021年1月1日。
2、土地使用年期：本基准地价成果的土地使用年期按各类用地法定蕞高出让年限设定，即商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年，宅基地无限年期。
3、土地开发水平：六通一平指宗地红线外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气“六通”及宗地红线内场地平整“一平”；五通一平指宗地红线外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯“五通”及宗地红线内场地平整“一平”。
4、容积率：各土地级别基准地价成果是指对应级别设定容积率条件下的地价，各区段基准地价成果是指对应区段设定容积率条件下的地价。
5、本次商业用地基准地价主要表现为路线价，以及少部分的商业区片价。路线价是指面临特定街道接近性相等的商业用地，在设定标准深度、容积率、蕞高出让年期条件下的平均土地使用权单价。
6、根据土地管理需求和当前各类公共管理与公共服务用地的特点，我们将此十类用地分为三个亚类，其中办公类公共服务用途包括机关团体用地、新闻出版用地和科研用地；基础服务类公共服务用途包括教育用地、医疗卫生用地、社会福利用地和文化设施用地；基础设施类公共服务用途包括公用设施用地和公园与绿地。
7、农用地基准地价，是指在行政区范围内，对现状利用和规划利用条件下不同级别的现有耕地和土地利用总体规划确定的宜耕未利用土地，按照水田、水浇地等用途，分别评估确定的某一估价期日长期的农用地使用权的区域平均价格及30年期的农用地承包经营权的区域平均价格。
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