一锤定音！美的地产503亿进入靖江网友：为靖江楼市接盘！
原标题：一锤定音！美的地产5.03亿进入靖江，网友：为靖江楼市接盘！
8月初，新洲路南侧，文兴路东侧，望江路北侧一块面积百亩的地块，以底价5亿的价格挂牌竞拍，当时大靖江还专门推文介绍了这事。
事隔半个月，这个5亿的项目终于尘埃落定。8月17日，经过3轮加价，徐州市美的新城房地产发展有限公司，以5.03亿的价格拍得这块土地。
一如上次大靖江所介绍的，拍卖地块位于新城核心地段，距离马洲公园、印象城、市政府、博物馆均在1公里之内。百亩的住宅用地内，还被要求兴建一所4轨制幼儿园，加强新城的教育资源。
看似寻常的竞拍，有两点与以往颇有些不同。
一是靖江的土地竞拍，大多会由靖江本土的公司拍得。滨江城投、华靖、新桥城乡建设等本土公司，是靖江土地竞拍的常客。
就连“印象城”这样的超级项目，万科都要化身“靖江万投置业”进入靖江。
而这一次的5亿级项目，最终拿下的是一家以“徐州”开头的美的地产旗下公司。
第二点引人注意的是，相对于以往的底价到手，这次美的拿下地块经过了三轮加价，尽管每轮加价只有100万幅度，相较于5.03亿的结果微小得可怜。
当然，这些都是巧合，并不能说明什么。小编也犯不着拿着3000的工资，给这些年赚3亿的大佬操心。让小编和广大网友关心的，是这一波竞拍，对靖江房价的影响。
早在土地竞拍之初，就有不少靖江网友担心：这会不会继续推高靖江的房价？房价都这样了，应该不会再涨了吧？
@文：房地产都在降温，靖江这样做有没有违背发展规律，小区将来没有入住率能好吗？
@徐乔华：靖江现在房价多少了，在外打工连老家房子也买不起了呀
更有网友直白的说，美的这个时候高调进入，怕不是给靖江楼市接盘的。
的确，经历了2017年一年的疯涨，地产公司都想在靖江这样的三四线城市分一杯羹，也的确，去年到现在，不时有5亿级别的住宅用地拍出。但是实地探访发现，这些急于分一杯羹的地块，却大多处在未开工状态。
比如，从去年冬天至今，城区相继拍出26、27号地块，还有今年的13号地块，均在4亿以上，准备兴建大型住宅小区。但据有心人观察，位于八圩附近的26号、城东大道附近的27号地块，以及检察院附近的13号地块，虽然均拍出半年到8个月，但并未有动工迹象。
从数据上，尽管有小幅上涨，但房价疯狂的确在回归理性。
而且，此次竞拍的时期可以说颇为不巧。
就在8月17日当天，住建部约谈海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市，对部分城市出现房价过快上涨的现象，表达了不满。
与此同时，全国各大城市开启又一轮楼市调控。8月14日在四川，8月15日在苏州、8月17日在常州，相继出台文件，坚决抑制房价过快上涨的迹象。
另一方面，扎根全国三四线的碧桂园不断出现事故，总裁莫斌鞠躬道歉，碧桂园的“快周转”模式引发质疑，像靖江这样的三四线城市，房价是否还有上涨空间，让人怀疑。
也因此，更多人开始相信，在市场调节和政府的规范下，靖江的房价真正在回归理性，靖江的房子真正做到“用来住，不是用来炒”。
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