东兴镇万盛村：村民变
“蒋书记，这厂房什么时候能建好啊？”“老队长，别着急，前段时间疫情耽误了点时间，8月底企业就能进驻了。”
今年，每当路过“万众兴盛”项目厂房施工现场附近，72岁的万盛村村民朱永祥总会问上两句项目的进展情况。然而一年多之前，他可能怎么也不会想到，种了大半辈子地的自己，能和厂房、项目扯上关系。但今时不同往日，他有了新身份——万盛村股份经济合作社成员。“万众兴盛”项目建成盈利后，他作为“股东”，将能得到分红。
万盛村地处东兴镇东南角，临近长江，但村里的发展一直不尽如人意。原先，村里有一块集体建设用地，此前租赁给8家小微企业，村集体经济的收入几乎全部来自这块地的租金，勉强度日。因为没有足够的资金，村里基础设施建设自然跟不上，万盛村在镇里的排名也一直处于落后位置。
转折出现在2020年年末。镇村领导班子寻找万盛村落后的原因，谋划推进乡村振兴。经过研判，在镇党委支持下，村“两委”下定决心，实施“万众兴盛”项目，拆除破旧的厂区，建设标准化厂房，盘活“沉睡”的土地资源。
在东兴镇党委的指导下，万盛村成立村股份经济合作社，作为“万众兴盛”项目实施主体，并通过农村产权交易平台面向社会公开招投标确定承租人。在相关部门的共同努力下，“万众兴盛”项目依法取得了《农村集体经济组织登记证》《集体建设用地使用权证》《投资项目备案证》《乡村建设规划许可证》《建筑施工图审合格证》《建筑工程施工许可证》等六证。去年8月17日，万盛村与靖江农商银行东兴支行签订合作协议，“万众兴盛”项目获得泰州市头部单“强村置业贷”——800万元贷款授信。
“在项目实施的过程中，我们收获了很多感动，也强烈感受到大家想要强村富民、摆脱后进的决心。”万盛村党总支副书记蒋元华介绍，原先地块上的企业主在得知村里的发展规划后，主动拆除原有的老旧厂房，没有要求补偿。为了安置这部分企业，万盛村为他们找了临时厂房，而临时厂房的房东也没有要租金。
靖江市春华汽车配件厂负责人吉春华就是主动拆除老旧厂房的企业主之一，他也签约入驻了新的标准化厂房。“以前我们的经营环境相对脏乱差，制约了发展，新的标准化厂房为企业提供了很大的发展空间。”有空的时候，吉春华会到工地上转转，期待早一天搬进新厂房。
“标准化厂房建成后，利用面积是原来的3倍，预计亩均税收达到20万元、年租金收益达130万元以上，分别是原来的5倍、7倍，这是一个巨大的飞跃。”万盛村党总支书记奚志华信心满满，“万众兴盛”项目已签约机械、汽配、电子、仓储等项目入驻，下一步将以“亩均论英雄”为指挥棒，进一步筛选、培育优质项目，让标准化厂房的效益蕞大化，也让近1500名村民“股东”享受到实实在在的发展红利。
在万盛村党群服务中心办公楼上，“跻身‘沿江头部村’”几个大字格外醒目，也道出了万盛村的目标。有了“万众兴盛”项目的成功实践，万盛村对未来的发展信心满满。沿江高等级公路穿村而过，又坐拥上五圩汽渡，加上正在建设的232省道，让万盛村成了“连接长江两岸的重要纽带”，优势地理位置凸显，将助力万盛村加速腾飞。“我们将继续以合作社为主体，延伸‘万众兴盛’产业链，在交通物流方面做文章，为村集体经济发展增添源源动力。”奚志华表示。
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