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　　拿地整整两年后，今天位于高新三期草堂基地的纯新盘紫薇绿城·南山雲庐迎来了价格公示，作为高新区唯一的叠拼产品，这也意味着西安竞争激烈的豪宅市场又迎来一个“重磅角色”正式加入。

　　此外，老盘华清学府城也久违地迎来了新地块价格公示。

　　位于高新区秦岭东五路以南，草堂九路以东的紫薇绿城·南山雲庐项目是2020年11月6日，紫薇地产通过公开拍卖，以“土地款69069万元+无偿移交宗地15分钟生活圈教育设施建设面积20300平方米（建设成本8000元/平方米）”拍下了高新草堂基地板块72.507亩的低密住宅地块，溢价率132.77%，楼面地价14675元/㎡。

　　随后，紫薇地产通过为该项目开发主体增资扩股方式，引入了绿城进行合作开发，紫薇、绿城所占股份比例分别为50%。

　　整个紫薇绿城·南山雲庐项目占地72.5亩，容积率1.3，也是目前整个高新区范围内容积率蕞低的一个项目，打造的全部为6/7层涵盖上、中、下叠的纯叠拼产品，共17栋，建面约180—340㎡。

　　首次价格公示的楼栋为9＃、12＃、13＃、15＃这四栋楼，全部为6F叠拼，均价分别2.83万元/㎡、2.86万元/㎡、2.88万元/㎡、2.75万元/㎡，总价范围在448万元—833万元。

　　从单价上来看，上叠和下叠的单价要贵一点，蕞贵的一套是下叠单价在35880元/㎡，中叠的均价能略低一些，个别中叠产品的单价不到2.3万元/㎡，值得注意的是，虽然备案价为精装，但实际为类毛坯交付。

　　紫薇绿城·南山雲庐在户型设计上的亮点是，上中下三叠都带有院子，院子面积9—100多㎡不等，其中下叠院子在南边，中上叠院子在北边。

　　首开的楼栋为9＃、12＃，其中9＃楼位于整个社区正中间，12＃楼则位于东南角。

　　另外今天还有一个老盘位于城东咸宁东路上的华清学府城也迎来四期新地块推出。

　　首次只公示了一栋楼74＃，产品为33F毛坯高层，共计264套房源，建面约125.12—149.5，均价17839.39元/㎡。

　　如果单从价格上来看，这个价格和周边的竞品万科东望、龙湖云璟价格基本相差不大，所以从价格上来看华清学府城并不具备优势。

　　华清学府城蕞大的优势是在于教育资源，项目自带建大华清幼儿园和建大华清小学，并且幼儿园和小学都在小区里面，上学比较方便。

　　如果注重教育资源的购房者可以重点关注华清学府城。返回搜狐，查看更多

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