2020年，莫家村集体经济收入约58901元。

　　2021年，截至11月底，已到账82196元。

　　2022年有望突破10万元大关，并将攀升。

　　这些数字不断上升，源于莫家村探索发展出一条“小厂房租赁型村集体经济”之路。

　　提炼优势。莫家村地处049乡道旁，位于县火车站、汽车站中间，到两者直线千米，地理交通位置优势明显，非常适宜发展仓储加工、电商物流等产业。再者，莫家村地势平坦，种植农业较为集中，常年种植水稻、蔬菜、葡萄等。

　　分析研判。为创新发展村集体经济，市发展改革委驻村工作队和村“两委”干部立足莫家村区位优势和产业现状，进一步分析：不管是古城附近水稻、蔬菜等产业规模持续扩大，还是农产品过剩、农村消费刺激电商物流发展，都会导致多样化服务性需求的快速增长，当地自主经营个体户会瞄准这些商机，将雨后春笋般办起稻谷脱壳、碾米加工、农机具停放、电商物流存储点等。莫家村建设发展综合小厂房，租赁给这些自主经营个体户或其他经营主体，既弥补了种植农业粗加工、仓储物流等产业链薄弱环节，带动农民增收，还可以大幅度创收村集体经济收入。

　　干出成效。决定发展小厂房创收村集体经济后，莫家村借助农村集体产权制度改革，清资核产，多措并举，盘活莫家村资源，创收村集体经济。一是利用村集体资金13.4万元在049乡道鬼奴岭建设5间约400平方米铁皮小厂房，出租给碾米加工老板等，2021年获得租金1.56万元，往后将逐年增加租金，实现村集体经济“自主造血”。二是争取到和盘活村口闲置养老院使用权，收获租金1200元/月，往后将进一步整合，打造成公司办公楼，大幅增收村集体经济。三是争取到市集体经济办60万元建设综合厂房，建成后将收取3-5万元/月不等租金，届时，莫家村集体经济将突破十万元大关。

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