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　　原标题：1.1容积率！虞山脚下低密地块来了 起拍价1.3万/平！

　　4月6号，常熟进行了今年第二轮土地挂牌，2023A-002地块（原市木器厂位置）地块正式亮相，起拍价1.3万/㎡。

　　位于虞山街道虞山北路以东、枫林路以南

　　竞拍时间：5月10日 上午10：00

　　本次公告地块设置网上竞价中止价及一次报价有效区间，具体如下：

　　网上竞价中止楼面价14885元/㎡（溢价率14.5%），一次性报价楼面价区间为14885-14950元/㎡，该宗新地的蕞终楼面价区间为13000-14950元/㎡之间。

　　该地块规划多层住宅建筑为主，建筑限高 22 米，住宅层高3.0-3.6米，并预留户式中央空调及集中新风或地暖系统设置条件，住宅建筑底层鼓励作架空设计。

　　这块地位于桃源小区的东侧，枫林苑的南侧，周边遍布着美墅馆、泽景园等豪宅小区，周边出让的上一块地是枫林雅苑。

　　相较于前两天挂牌的印象城斜对面地块，这块地容积率更低，只有1.1，地块面积也不大，只有约7000㎡，属于一宗比较袖珍的低密地块，几十套房源的那种。

　　从1.1的容积率以及蕞高不超过22米的限高也能看得出来，这块地后期大概率是6层或6层以内的洋房/叠加类产品。

　　这块地距离虞山国际森林公园直线米（百度地图数据），周边有石梅幼儿园、报慈小学、塔前小学等教育资源以及常熟第五人民医院、常熟中医院分院等医疗配套。

　　截止目前，常熟2023年度拟出让的9宗重点地块中，已经有2块地挂牌。

　　除此之外，还有位于城铁片区、花溪片区、南部新城等在内的5宗纯住宅地块以及位于尚湖虞山、老城区的2宗商住地块待出让。

　　按照4月份的土地挂牌速度来看，相信这几块也已经不远了，具体地块信息可以点击：2023年常熟重点地块。

　　一季度过去，近期楼盘信息变动较多

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