无悬念“触顶”银河新区川姜金沙湾3宗宅地均进入摇号阶段
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今天是通州区首批集中挂地第二天，银河新区、川姜镇、金沙湾三宗“双控”宅地竞拍出让，经过多轮报价后，三宗宅地均无悬念达到楼面价上限，将进入摇号阶段。
其中，银河新区R2021-020地块经过92轮报价，达到楼面价8835元/㎡的限价；
川姜镇R2021-010地块经过104轮报价，达到楼面价7040元/㎡的限价；
金沙湾R2021-021地块经过114轮报价，达到楼面价9339元/㎡的上限。
R2021-020地块位于金沙街道太山村，银河路北侧、金富路西侧宗地，出让面积为99177㎡，规划用途为住宅，容积率1.4-1.7，建筑密度≤22%，绿地率≥30%，建筑限高≤60米，建筑层次9-18层，出让年限70年。
起挂土地单价为13070元/㎡，土地蕞高限价为15020元/㎡，结合容积率折算，起始楼面价为7688元/㎡，蕞高楼面价限价为8835元/㎡。本地块竞买实行地价房价“双控”并摇号的规则，房屋蕞高备案均价毛坯为17000元/㎡，精装为18600元/㎡。
R2021-020地块在正式开拍前有13轮报价，上午10点开拍后，经过18分37秒92轮报价后就“触顶”达到蕞高限价，7月15日将通过现场摇号决定竞得单位。
R2021-020地块位于川姜镇磨框镇村，金浩公路西侧、世纪云辰北侧宗地，出让面积为74269㎡，规划用途为住宅，容积率1.6-1.8，建筑密度≤22%，绿地率≤30%，建筑限高≤60米，建筑层次9-18层，出让年限70年。
挂牌起始价为82224.16万元，土地蕞高限价为94571.58万元，结合容积率折算，起始楼面价为6151元/㎡，蕞高楼面价限价为7074元/㎡。本地块竞买实行地价房价“双控”并摇号的规则，房屋蕞高备案均价毛坯为15600元/㎡。
R2021-010地块在正式开拍前异常火爆，提前报价多达95轮，下午13点开拍后，仅21秒，经过104轮报价就“触顶”达到蕞高限价，7月15日将通过现场摇号决定竞得单位。
R2021-021地块位于金新街道通灵桥村，钟秀东路北侧、金安路西侧宗地，出让面积为103083㎡，规划用途为住宅，容积率1.6-1.8，建筑密度≤22%，绿地率≤35%，建筑限高≤60米，建筑层次9-18层，出让年限70年。
挂牌起始价为150720.72万元，土地蕞高限价为173278.8万元，结合容积率折算，起始楼面价为8123元/㎡，蕞高楼面价限价为9339元/㎡。本地块竞买实行地价房价“双控”并摇号的规则，房屋蕞高备案均价毛坯为19000元/㎡。
R2021-021地块在正式开拍前就有25轮提前报价，下午15点开拍后，经过25分钟114轮报价“触顶”达到蕞高限价，7月15日将通过现场摇号决定竞得单位。
至此，通州区首批6幅集中地块集中挂牌出让都已结束，6幅地块中有5幅地块达到楼面价上限，需通过摇号的方式决定竞得单位，摇号时间将定于7月14日和7月15日。
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