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　　好地网12月1日讯（研究员 徐黎明）昨天，宿迁市泗阳县挂牌5宗宅地，预计于12月29日采用“限地价+摇号”的方式出让。

　　这5宗宅地总出让面积23.7万方，总建筑面积41.2万方，总起价14.1亿元。

　　银河路北侧，洪泽湖大道西侧（1）2021D1地块

　　出让面积69999㎡，容积率2.2，建筑面积153997.8㎡，商业建筑面积不大于7699.89㎡。

　　起价41999万元，起始楼面价2727元/㎡，上限价格62999.1万元，上限楼面价4091元/㎡。

　　地块要求：地块竞得人须在洪泽湖大道西侧、银河路北侧代建一所用地面积不少于 10.95 亩幼儿园（5 轨 15 班）。

　　银河路北侧，洪泽湖大道西侧（2）2021D2地块

　　出让面积22456㎡，容积率2.2，建筑面积49403.2㎡，商业建筑面积不大于2740㎡。

　　起价13474万元，起始楼面价2727元/㎡，上限价格20210.4万元，上限楼面价4091元/㎡。

　　这2宗地相邻，周边有泗阳县实验初中上海路校区、北京路实验学校、泗阳县第三人民医院、泗阳仁慈医院、泗阳奥林匹克生态公园等配套。

　　市场方面，2021年9月24日，江苏燕东竞得市民东路东侧地块，楼面价5175元/㎡。

　　文城路北侧、洋河路西侧2021D3地块

　　出让面积42013㎡，容积率1.3，建筑面积54616.9㎡，商业建筑面积不大于10923㎡。

　　起价23695万元，起始楼面价4338元/㎡，上限价格35542.998万元，上限楼面价6507.69元/㎡。

　　俞杨路东侧、泗水大道南侧（1）2021D8地块

　　出让面积40285㎡，容积率1.5，建筑面积60427.5㎡，商业建筑面积不大于3021.37㎡。

　　起价24171万元，起始楼面价4000元/㎡，上限价格36256.5万元，上限楼面价6000元/㎡。

　　俞杨路东侧、泗水大道南侧（2）2021D9地块

　　出让面积62366㎡，容积率1.5，建筑面积93549㎡，商业建筑面积不大于4677.45㎡。

　　起价37420万元，起始楼面价4000元/㎡，上限价格56129.4万元，上限楼面价6000元/㎡。

　　地块要求：竞得人须在俞杨路东侧、文城路北侧代建一所用地面积不少于 10.95 亩幼儿园（5轨15班）。

　　这3宗地块相邻，地块周边有泗阳县上海路小学、泗阳双语实验学校、泗阳县实验初中上海路校区、北京路实验学校、泗阳妇产儿童医院、黄河路商业广场、泗阳市民商业广场等配套。

　　市场方面，2021年9月24日，泗阳兴创房地产开发有限公司底价竞得繁荣路西侧地块，楼面价5512.5元/㎡；2021年9月24日，江苏燕东竞得市民东路东侧地块，楼面价5175元/㎡。

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