江苏靖江东兴镇：“万众兴盛”落地开花乡村幸福生活再加码
江苏靖江东兴镇：“万众兴盛”落地开花 乡村幸福生活再加码
2022-06-08 11:39:43
这段时间，江苏省靖江市东兴镇万盛村“万众兴盛”项目正在紧锣密鼓地建设中。该项目自2021年动工，一期工程已经结束，二期工程主体建筑正在砌墙。
“项目总投资1500余万元，新建两层标准化厂房7300平方米，利用面积扩大到原来的3倍。”万盛村党总支书记、村委会主任奚志华说，预计6月底头部批企业入驻，亩均税收达到20万元、年租金收益达140万元以上，分别是原来的5倍、7倍。
“翻天覆地的变化！”从蕞初的落后村到东兴镇“沿江发展头部板块”，2006年就在村里工作的孙道祥，感慨颇深。
万盛村地处东兴镇东南角，临近长江，与江阴一江之隔。“过去很长一段时间，这里像是被人遗忘的角落。每到晚上，江南的江阴灯火通明，江北的万盛村一片漆黑。”孙道祥说。作为当时万盛村的村委会主任，孙道祥和其他村干也想让老百姓过上好日子，却找不到好项目。“没有交通主干道，处于闭塞状态，村经济一穷二白。”
要致富，先修路。万盛村命运的转折点终于在2008年出现了，沿江高等级公路开始建设，正好由东向西穿越万盛村。“2012年沿江公路通车，万盛村开始高频率亮相在大家面前。”孙道祥说，原来村里的一些能人也陆续回来创业发展，吉春华就是其中一个。
自筹40万元资金，吉春华租用老村部内一块集体闲置土地建厂房，创办了靖江市春华汽车配件厂。“这块集体建设用地占地7.8亩，后几年陆陆续续，又来了7家小微企业。”孙道祥说，每年只能收地租10多万元，由于当时没有很好的规划，厂房总面积只有2300平方米，按照“亩产论英雄”标准，肯定远远不达标。
2018年8月29日，位于万盛村上五圩港口的靖江汽渡正式通航，这是原八圩、九圩汽渡搬迁合并后的新渡口，与长江对岸的江阴汽渡构成一条安全快捷便利的新水上通道。
沿江公路、靖江汽渡“一横一纵”两个蕞重要的交通要道，让万盛村成了“连接长江两岸的重要纽带”，为万盛村高起点融入长江经济带、高质量发展提供了重要机遇。
“充分利用交通优势，土地必须蕞大程度释放潜力。”2020年末，镇村领导班子寻找万盛村落后的原因，谋划推进乡村振兴。经过研判，在镇党委支持下，村“两委”下定决心，拆除破旧的厂区，建设标准化厂房，盘活“沉睡”的土地资源。
“我们把这一项目定义为万众兴盛，就是要凝聚全部资源、力量，全力打造江海港渡、沙上福地。”东兴镇党委副书记、镇长杨静说。
说干就干，然而，项目主体是谁？如何合规合法？如何筹集资金？如何运营、管理，保证良性循环？一系列难题又摆在村“两委”面前。
众人划桨开大船，村股份经济合作社的成立，把村集体经济发展和村民利益进行了精准链接。接下来，在靖江相关部门共同努力下，该项目又先后依法取得《农村集体经济组织登记证》《集体建设用地使用权证》《投资项目备案证》《乡村建设规划许可证》《建筑施工图审合格证》《建筑工程施工许可证》等六证。
“项目身份合法、手续合规，万事俱备，只欠资金这个东风。”东兴镇党委书记陈伟说，这个时候，靖江农商银行东兴支行主动抛来橄榄枝。2021年8月，双方围绕支持发展新型村级集体经济等方面，缔结全方位、宽领域、深层次的金融合作伙伴关系，“万众兴盛”项目获得泰州市头部单“强村置业贷”800万元贷款授信。
现在，吉春华每天都要到工地上来转转，期盼早一天搬进新厂房。说起旧厂房，“都是破旧二字惹的祸”，以前外地客户考察吉春华的企业，看到厂房破旧，就狠狠压低单价，导致产品利润低薄。得知镇村实施“万众兴盛”项目，吉春华无条件自行拆除了旧厂房，“我已经与村里签约了，公司再租用600平方米厂房，准备乘着万众兴盛的东风大干一下。”
孙道祥也看到了村民的变化。过去，每逢雨涝等问题，村民总是坐等村干部去解决，若是村里无力解决，他们会通过各种渠道去投诉。“现在，村民们是合作社的股东，年终有分红，大家看到日子有奔头，精气神一下子也上来了，整个万盛村都进入一个良性发展的轨道。”
展望未来，奚志华和新的村“两委”班子信心满满。正在建设的232省道是一条贯穿南北的省中部大通道，靖江段南接靖江汽渡，北至233省道兴化与盐城交界处。优势地理位置凸显，助力万盛村加速腾飞，“目前已经有机械、汽配、电子、仓储等项目的负责人主动找上门来，希望合作。”
作为东兴镇头部个吃螃蟹的，万盛村村集体经济得到迅速提振，“万众兴盛”也成了该镇惠龙、海镇、旺稼等村热衷学习、复制的模式。
“原先我们村排名都在前面的，如今被万盛村甩在后面了。通过复制万众兴盛，加上我们原有的经济底子，更有信心搞好村集体经济。”东兴镇旺稼村党总支书记、村委会主任盛联华说。
“我们坚定不移走产业振兴之路，仅惠龙、海镇两村，成功复制万盛模式后，能大力盘活低效集体建设用地，预计每年可为两村增加村集体经济收入100万元以上。”杨静说。
东兴镇党委书记陈伟介绍，在探索村级集体经济发展的新思路时，该镇坚持党建引领，以书记项目为抓手，大力推进村股份经济合作社实体化运转，以点带面，探索创新，完善制度，出台了《东兴镇集体建设用地建设管理办法（试行）》等5个配套文件，探索形成1个实施主体、N种合作模式、1套管理机制的“1+N+1”新型农村集体经济发展模式。
目前，东兴镇各村股份经济合作社在实践中已形成物业经营型、资源赋能型、商贸经济型、三产融合型4种新型发展模式，走出了一条“资源变资产、资产变资本”的发展路径。数据显示，2021年全镇各村集体经营性收入同比增长27.8%。
“通过栽好村股份经济合作社这棵摇钱树，激发镇、村经营管理人员的创业积极性，让群众享受到集体资产增值收益红利，群众的腰包鼓起来了，幸福感、获得感自然也提升了。”陈伟说。
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