原标题：疯抢！封顶+自持16%，靖江商住地引得多家房企争夺！蕞终被这家公司竞得！

　　2021年刚开年，杭州土地出让紧锣密鼓，继富阳、主城区之后今日萧山接棒，出让5宗涉宅用地，总出让面积达20.3万方，总建筑面积约45.4万方。

　　今天萧山出让的5宗宅地分别位于市北、空港新城、河上镇、衙前镇板块，前三者限价岿然不动，而衙前镇则是头部次解锁限价宅地。

　　今日（2021年1月6日）土拍结果

　　从今日的竞拍情况来看，开发商竞争激烈，抢地意图明显，有的几乎是超低利润在拿地，可以预见今年房企想要拿优质地块依旧是“HARD”模式。

　　靖江街道也有近三年时间没有涉宅地出让，上一次宅地出让还是在2017年，因此今天出让的地块也是靖江首个“双限”地块。

　　靖江商住地紧邻在售的现房项目融信·空港澜天南侧，规划为居住、商业商务用地。

　　靖江街道新港路与广场路交叉口西南角地块

　　多年未出宅地的靖江，也成为今天土拍场上的“肥肉”，热度不亚于市北地块，该宗地块引得多家房企争夺。在地块挂牌期间（10点30分之前），该宗地块就已经到达封顶价，并竞配自持面积比例为9%。

　　地块竞价过程（浙江省土地使用权网上交易系统）

　　蕞终，经过21轮竞价，地块由兴耀&杭州荣晟以封顶价109832万元，楼面价8416元/㎡，并竞配自持面积比例16%。

　　地块周边蕞近有宅地出让是在2017年，杭州土地市场爆火的一年。2017年5月27日，融信以上限价格49521万元竞得靖江街道花神庙地块，成交楼面价5101元/㎡，溢价率70%，竞配自持面积比例67%。

　　这个项目即融信·空港澜天，由于当时土拍政策，项目需现房销售，苦熬3年，于去年9月一次性开出全部房源，小高层精装均价22900元/㎡。

　　得益于该地块紧邻已经开通运营的地铁7号线、机场轨道快线，因此从靖江站出发乘坐1站即可到达萧山国际机场，并能与1号线无缝对接，往来萧山城区与主城区均相当便捷。

　　此外，在商业配套上，除了目前已经运营的空港新天地外，在建的东航杭州运营中心也规划了一定体量的商业街，而周边规划有小学，紧邻的靖江初级中学则是萧山东片的一大优质学校。

　　兴耀&杭州荣晟，未来将给我们带来什么样的作品？就让我们拭目以待！

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