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　　原标题：约61亩，11271元/㎡起，高新CID推地！

　　去年3月份，高新区打响了当年西安触顶摇号的头部***。

　　今天同样是3月，高新区推出一宗约61亩住宅用地，能否延续去年辉煌，我们将拭目以待。

　　与去年高新区首宗触顶摇号地块位于高新丝路软件城不同的是，今天出让地块位于高新CID，但同样是高新核心区的热门板块，而且后者片区热度更高一些。

　　约61亩，楼面地价11271元/㎡起

　　具体来看，今天出让地块地籍标号为GX3-42-72-3 。

　　该宗地位于高新区兴隆街道纬三十六路以南、经三十二路以西，净用地面积 40517.9㎡（折合60.777亩），住宅用地，容积率为2.4，建筑密度不大于20% ，绿地率不小于35% ，建筑限高80米，蕞大限容为 97243㎡。

　　本次挂牌宗地按照价高者得为原则确定竞得人，宗地可单独竞买，可联合竞买，联合竞买的至少有一方须具备房地产开发资质。

　　宗地起始价109600万元，折合地价1803.31万元/亩起，楼面地价11270.73元/㎡起。

　　按照土地条件规划，该宗地规划有社区配套用房、养老服务用房、文化活动站、社区服务站，无幼儿园。

　　值得注意的是，该宗地网上挂牌期限为2024年4月8日至4月19 日。

　　从宗地所处位置看，该宗地位于高新CID的瞳南片区，这是品牌房企扎堆的片区。

　　龙湖、招商、中国铁建、天地源、紫薇地产等房企在此地均有项目开发，是这两年西安的热门板块。

　　具体来看，今日出让地块位于在售项目——龙湖青云阙昱府的北侧，待入市的招商天青雲麓的西侧，周边还有中国铁建西派玺悦、待入市的中海’未来之境等项目。

　　值得注意的是，宗地北侧不远处为新建的小学用地。即为中央创新区A5-01地块新建小学项目（项目暂定名），规划的是36班制的完全小学，建设内容包括教学楼、综合楼、运动场等，预计2025年建成。东南侧不远为规划小学用地，教育资源优势明显。

　　中央创新区A5-01地块新建小学项目示意图

　　另外，该宗地距规划中的地铁12号线米，妥妥的地铁盘。

　　同时据西安高新区官网介绍，未来之瞳西安大剧院项目将于今年10月底前完成室外工程；超高层集群也在加紧建设之中，周边配套在快速兑现当中，土地成色不错。

　　从楼面地价看，11270.73元/㎡起的价格，略高于龙湖青云阙昱府的10643元/㎡，低于中海‘未来之境的11732元/㎡，中国铁建西派玺悦的12124元/㎡，招商雲蘭的12218.05元/㎡，后三宗均为溢价成交。

　　目前龙湖青云阙昱府在售的是建面约115-188㎡高层/小高，产品为第四代住宅，昨天，12#价格公示，层高17F，户型面积143.30㎡，均价25899元/㎡；

　　中国铁建西派玺悦规划的是建面约143-215㎡的第四代住宅，定位纯改善，蕞近一批房源备案均价为2.68万元/㎡；

　　招商雲蘭是板块内唯一有洋房产品的社区，目前在售小高层、洋房，建面约115-172㎡，整体均价27416元/㎡；

　　招商天青雲麓推出的同样是建面约143-215㎡四代住宅，大平层，近期将入市，价格待定。

　　另外，今天高新CID的越秀铁建·西派天悦3栋25/26F高层首次价格公示，产品为建面约127.99-195.19㎡的第四代住宅，整体均价25942.56元/㎡，将于明天登记。

　　今年高新CID的楼市热度依然不减！该宗地蕞终被谁以怎样的价格获得，又以怎么的产品和价位入市，我们将持续关注！返回搜狐，查看更多

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