绝版滨江东保利悄悄收了块地
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原标题：绝版滨江东，保利悄悄收了块地
滨江东路，广州当之无愧的富人豪宅区。
3800米长的堤岸，矗立着一排排的千万豪宅，享受得天独厚的一线珠江风光，是富贾名流的聚集地。
可惜的是，由于土地资源开发殆尽，这里许多年都没有新盘入市，临江二手也少有业主放盘。
滨江东江景豪宅，是有钱也买不到的存在。
不过，这个世界上一些惊喜总是从天而降。
今天，房产君收到一个消息，在滨江东有一块钻石宝地，至今尚未开发！
而且，还迎来了新东家：央企保利。
这宗地块位于广州大道以西，蕙兰路与玉苗路交界处，地处滨江东江景豪宅一条街。
如此优越的地理位置，为何会闲置多年？
广州大道以西地块，最早于1994年出让给广州军区司令部管理局珠海办事处。
地块占地面积2379.9平，建筑面积16000平，楼面价1734元/平，总地价2774.4万元，使用性质为商务、办公、高级公寓。
军区管理局缴交首期地价款1200万元后，因与别人合作开发欠下债务问题无法解决，没有继续缴交余款，也没有开发该地块。
1997年，经广州市土地开发中心与军区管理局协商，军区管理局同意，由华沙公司接手该地块，并负责退还军区管理局已交的1200万元地价及处理该地块的债务问题。
2001年底，华沙公司又交了500万元地价款。但由于客观原因，华沙公司一直没有拿到土地出让合同，因此一直无法办理地块的用地手续。
2007年，地块用地面积调整为2358平（可建设面积2301平），建筑面积不变。2774.4万元的总地价，华沙公司也已付清，并取得了《国有土地使用证》。
同年，地块被广州市中级人民法院查封。
2014年，广州市中级人民法院委托广州公共资源交易中心，公开转让拍卖该地块，起拍楼面价为23750元/平，但最终流拍。
2015年7月2日，广州华皇物业管理有限公司以27200万元竞得该地块，并在拍卖公告确定的期限内将价款交付到原审法院，折合楼面价约17000元/平。
华皇物业管理有限公司，原是香港蚬壳集团旗下子公司，广州地标中信广场就是蚬壳集团做为招集人建设起来的。
2017年，地块用地单位名称变更为广州华皇房地产开发有限公司。
2020年5月21日，广州华皇房地产开发有限公司完成了股权变更，由保利100%控股。
本次保利收购华皇广州大道以西地块，具体的交易金额并未对外公布。
据悉，除了保利，这宗绝版靓地，在外漂泊许久。
很多房企的投资拓展人，刚刚入行的时候，就接触了这宗地块，研判，计算利润，跟相关业主方砍价。
当中，有收并购之王佳兆业、世茂、金地、万科等实力房企。
如今，投资小白熬成投资总，地块竟然被保利接手。
为何地块会受到众多开发商的青睐？
地块接近滨江东路，而滨江东路，是广州少有的望江豪宅一条街。
此外，距离五羊新城、珠江新城也不远，可望广州塔。
周边有广州大道、滨江东路、新港西路、下渡路、昌岗中路等城区主干道及快速干道，区内交通网络四通八达。
附近还有大江苑小学、新港中路小学、米兰幼儿园、广东第二师范学院、海珠区实验小学珠江帝景分校等教育配套。
地块周边还有多个大型楼盘环绕，生活配套成熟。
无论是地段、交通、还是配套，该地块都相当优越。
唯一的不足是，地块面积偏小，但容积率高达6.95，未来有可能打造成一栋超高层的单体楼。
至于房价，目前周边的住宅项目楼龄大多在10-18年，二手价普遍在5万起步。
范围扩大至广州塔周边，在售的新房有泊雅湾N°6、珠江帝景·紫龙府，报价在8.5-8.8万元/平上下。
而保利也是一个擅于打造豪宅产品的专家，其在琶洲打造的顶级豪宅项目——保利天悦，二手报价接近10万/平。
在滨江东，保利又会给大家带来什么的惊喜呢？我们拭目以待～
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