【供地计划】常熟市区2023年拟推9宗宅地涉及七大板块
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原标题：【供地计划】常熟市区2023年拟推9宗宅地，涉及七大板块
好地网1月10日讯（研究员 周吉羊）刚过去的2022年，常熟以成交16宗宅地，吸金70.1亿的成绩收官全年土拍。
据悉，今年常熟市拟将推出宅地9宗，总面积519亩，总体量57.93万方，分布于城铁片区、花溪片区、东南开发区、尚湖虞山、老城区、兴福报慈&湘江闽江、琴湖等七大板块。
汇龙路以东、云海路以北地块（城铁片区11号）
出让面积74000㎡，容积率2，建筑面积148000㎡，为住宅用地。
金达路以西、云海路以北地块（城铁片区12号）
出让面积66000㎡，容积率2，建筑面积132000㎡，为住宅用地。
出让面积46666.67㎡，容积率1.2，建筑面积56000㎡，为住宅用地。
3宗地块位于城铁片区，板块内有红枫小学、绿地实验小学、常熟实验中学崇文小区、世贸实验小学、常熟中医院等教育医疗资源，麦德龙、常汇生活广场等商业综合体可以满足日常消费需求。
2022年7月12日，常熟城投包揽城铁片区2宗宅地，总金额8.6亿，平均楼面价9200元/㎡。
此外，保利首开云璟高层均价17207元/㎡，天地源金兰雅苑高层均价17475元/㎡。
出让面积77933.34㎡，容积率1.6，建筑面积124693.34㎡，为住宅用地。
地块位于花溪片区，是常熟城南分片的综合服务中心，北临琴湖、南接昆承湖，新世纪大道穿境而过，对接昆承快速路和三环快速路，交通优势明显。
周边有花溪小学、昆承小学、藕渠中学、花溪小学、花溪小学幼儿园、阳光小学等学区，未来还有多所幼儿园和中小学用地规划，能够满足全年龄段学习需求。
商业方面，除了可以享受周边板块内琴湖溪里商业中心、中宏万家广场等配套外，沿新世纪大道的城市发展轴也有多宗商业用地，是未来常熟城市扩展和公共服务节点布置的主要集中方向。
花溪板块2022年成交2宗地块，均由常熟城投竞得，总金额19.5亿，平均楼面价9000元/㎡。
地块北侧即为龙湖熙上项目，当前在售高层均价17938元/㎡，小高层19569元/㎡。
出让面积30466.67㎡，容积率1.8，建筑面积54840㎡，为住宅用地。
地块位于东南开发区，紧邻三环快速路和昆承快速路，交通通达度高。
南侧即为公望小学，与永永旺梦乐城800米左右，往西2公里可达昆承湖，自然景观资源优质。
地块西侧的保利和光晨樾，在售高层均价17224元/㎡。
甸桥支路以东、甸湖路以南地块（湖景家园三区）
出让面积17766.67㎡，容积率1.2，建筑面积213200㎡，为商住用地。
地块位于尚湖虞山板块，地处尚湖风景区和虞山国家森林公园之间，自然风景得天独厚。仅1.2的超低容积率，将打造低密改善住区。
南侧紧邻五爱小学，周边有常熟头部中学、石梅小学、常熟头部人民医院等教育医疗资源。
出让面积6133.33㎡，容积率1.1，建筑面积6746.67㎡，为商住用地。
地块位于常熟老城区，北侧即为华联商厦，东侧紧邻街心花园、城中商苑和头部百货。周边有石梅小学、元和小学、常熟头部中学、常熟头部人民医院等教育医疗资源。
出让面积7000㎡，容积率1.1，建筑面积7700㎡，为住宅用地。
地块位于兴福抱慈&湘江闽江板块，距离虞山国际森林公园仅300米，周边有石梅幼儿园、报慈小学、塔前小学等教育资源以及常熟第五人民医院、常熟中医院分院等医疗配套。
出让面积20000㎡，容积率1.4，建筑面积28000㎡，为住宅用地。
地块位于琴湖板块，东侧紧邻印象城和常熟第二医院，周边有颜巷小学、琴湖小学、孝友中学等教育资源。
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