2021年以来，面对土地产出效益不高、空间存量不足等问题，靖江园区积极响应市委、市政府工业园区升级改造战略部署，全面推进工业园区升级改造，因地制宜、分类施策，通过“腾笼换鸟”盘活一批、兼并租赁激活一批、破产重组处置一批，加快盘活存量土地、腾退低效用地，全面提升高质量发展水平。

　　日前，在江苏扬子长博造船有限公司车间，一片火热的生产景象呈现在眼前，远远就能听到轰鸣的机器声，随处都能看到工人们忙碌的身影。而在4个月前，这片占地324亩的厂区还是一片沉寂。江苏扬子长博造船有限公司前身是江苏长博船厂有限公司，以前因经济效益不佳，一度处于暂停运营状态。“2021年我们响应园区升级改造的号召，盘活了这块闲置土地，用于承接江苏新扬子造船有限公司部分支线集装箱船生产以及港口码头的出租业务。现在，长博厂区的技术改造工作已经完成。”扬子长博厂区总经理耿红卫说。在扬子长博的码头上，停泊着复产后建造的第一艘甲板驳船。这艘甲板驳船顺利下水，极大激发了扬子长博厂区员工的积极性和主动性，为后续批量建造集装箱船打下了良好的基础。闲置土地迸发新活力，“腾笼换鸟”让企业腾出全新“生命线”，成功复产的扬子长博预计可实现年交付67艘支线亿元。

　　为了真正让低效闲置用地“活”起来，在清理处置工作过程中，靖江园区精准施策，对于长期供而未用土地，结合园区其他企业扩大产能的需求，通过兼并租赁、增资扩产、新上项目等方式，为企业高质量发展注入新活力。江苏长强钢铁有限公司的长澄钢构特种钢结构件项目，正是通过这一方式“复活”了232亩长期供而未用的闲置土地。目前项目一期已建设完成，二期主体钢结构基本完成，预计2022年春节前建成投产。该项目投产后预计可实现年产值20亿元、利税2.5亿元，实现闲置土地快速处置、项目快速投产。

　　工业园区升级改造是破解发展瓶颈、顺势而为转型升级的必由之路。自这项工作启动以来，靖江园区按照“一年启动、二年主攻、三年总攻”的目标进度，在全面摸清底数的基础上，综合运用经济、法律手段，强化对落后产能企业、违法用地、违法建设等的高压查处，预计可累计盘活闲置土地和低效用地937亩，为园区项目落地、集约发展腾出宝贵的发展空间。

　　下阶段，靖江园区将以“十四五”规划和新一轮国土空间规划的实施为契机，围绕建设高质量跨江融合发展试验区总目标，科学谋划园区内工业用地、经营性用地、生活居住用地，全力打造临江先进制造业基地和现代港口物流基地，加快形成空间布局合理、土地利用高效、配套设施完善、产业质态良好的现代化工业园区新模样。

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