中港小微园顺利通过竣工验收助力小微企业圆“创业梦”
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如何提升小微企业发展质量和水平，为小微企业创业创新开辟新空间、营造好环境？龙湾区将小微园建设作为助力小微企业产业转型升级的战略措施，破解小微企业发展难题，助力小微企业实现“创业梦”。伴随着多个小微园的建成投用，带来了发展空间和生产红利，产业集聚效应逐步凸显。
继永兴南园小微园、空港新区激光与光电产业园、空港新区海洋科技创业园之后，日前，空港新区中港小微园建成并顺利通过竣工验收。作为温州首个可分割独立产权的产业园区，中港小微园定位为机械装备产业园，主要服务生产通用设备及金属制品企业。
中港小微园位于温州空港新区永兴南园A-09d1地块，占地面积约112亩，建筑面积约16万平方米，总投资4.46亿元，由25幢厂房、1幢办公楼和1幢宿舍楼组成。
据了解，中港小微园入驻企业可根据自身生产需要，量身定制厂房，且所有厂房均有独立产权。园区内配套齐全，从高端办公写字楼到员工宿舍、员工食堂、活动中心等应有尽有。同时，小微园的厂房、办公楼、宿舍等，可以通过分割出售或出租的形式，提供给小微企业使用。也可根据小微园规划、开发合同等材料，申请办理分割房产证和土地证。
目前该园区已成功引进85家小微企业入驻，部分企业已经入场投产，其余企业准备入场。
“位置好！政策好！价格便宜！”作为首家入驻中港小微园的企业，温州市龙湾状元大丰拉链厂负责人叶秀林表示，入驻中港小微园给生产提供了更大的发展空间。
温州市龙湾状元大丰拉链厂占地2400多平方米，与从前租用的厂房相比有着天壤之别。“入园后，我立马购置了好几台新设备提能提效。”按以前租用厂房的条件，即便买了也没地方放，生产受到很大的束缚。叶秀林赞叹道，现在自己的厂房空间大、装修漂亮。
购置如此大面积的厂房，对小微企业来说本应压力巨大。“要说最大的好处，还是便宜！”叶秀林解释道，不仅厂房价便宜，厂房购置首付也轻松。据介绍，购置厂房的30%首付款项，可以根据厂房建设的不同进度分别拆开以3个10%按阶段付款，让小微企业在首付方面压力骤减。
中港小微园利用产业集聚区的发展空间优势，充分发挥社团组织优势，创新实施多项有力的扶持政策，不仅在引进小微企业入驻上开辟“绿色通道”，在小微企业成长普遍存在的生产经营、资金周转困难等问题上也大开“方便之门”。降低增值税一般纳税人的认定标准，小规模纳税人增殖税征收率为3%；对符合条件的小微企业减按20%的税率征收企业所得税；生产经营困难、不能按时缴纳税款的企业，经批准可以在三个月内缓缴税款等。
此外，小微企业购置厂房所产生的交易税归属地方部分，经核准批报后，按企业技术更新改造的投资额度标准，给予全额返还。且允许入驻企业建立联合管理委员会，统一园区后勤、环保、研发、检测等公用配套设施的使用和管理。
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