近日，苏州园区规划建设委员会正式公示了《园区2025年第四批次局部地块控规技术修正文件》。此次修正涉及7宗地块，主要调整内容涵盖工业、公园绿地及商业等多种用地性质。这一系列的调整将对园区的土地利用和未来发展产生重要影响，值得各界关注。

　　该地块位于新泽路以南、金谷路以东、金海路以西，总占地面积约3.68公顷。根据最新修正，地块权属已进行调整，用地红线被分割为东、西两处地块。两处地块的用地性质均被修正为一类工业用地，并相应调整了规划管控指标。这一变化将有助于提升该区域的工业发展潜力。

　　该地块位于滨江路以南、甪胜路以西、凌港路以东，占地面积约5.69公顷，现状为企业厂房及部分空地。近期的修正内容包括根据现状权属情况，重新分割地块用地红线。地块①、②的用地性质被修正为一类工业用地，同时容积率和建筑高度指标也进行了调整。远期规划中，地块将被重新优化整理，分割为四处地块，其中地块①、②仍为一类工业用地，地块③性质修正为公园绿地，地块④则为城镇村道路用地。

　　该地块位于娄江以南、苏虹东路以北、华凌街以西，占地约5.79公顷，现状为企业厂房。此次修正主要针对地块的建筑密度和绿地率指标进行了调整，以适应新的规划要求，提升区域的环境质量。

　　该地块位于沙北巷以南、华凌街以东、苏虹东路以北，占地约1.64公顷，现状为企业厂房。修正内容同样是对建筑密度和绿地率指标的调整，旨在提高土地利用效率和生态环境。

　　地块五：阳澄环路以西、听雨路以南

　　该地块位于阳澄环路以西、听雨路以南，占地约1.86公顷，现状为空地。修正内容包括容积率、建筑密度、建筑限高和绿地率指标的调整。这些变化将为未来的开发提供更为灵活的空间。

　　该地块位于星州街以东、点津路以北，占地约0.13公顷。此次修正要求在地块内设置不低于20%、不高于30%计容建筑面积的公共文化功能，以增强区域的文化氛围和公共服务设施。

　　该地块位于长阳南街（吴淞江大桥南-常春藤路段），占地约0.87公顷，现状为长阳南街道及部分绿地。修正内容包括在长阳南街西侧新增一条渠化车道，以改善交通流量和通行效率。

　　此次修正文件的公示，标志着苏州园区在土地利用和城市规划方面的进一步深化与优化。随着这些地块的调整，未来园区的发展将更加注重生态与经济的平衡，推动区域的可持续发展。

　　相城 元和 丨 建面113-183㎡

　　工业园区 湖西CBD 丨 建面115-180㎡

　　吴江 汾湖 丨 建面89-137㎡

　　吴江 运东 丨 建面83-98㎡

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