世联 江苏江阴靖江工业园区 两大产业聚集区整体定位及发展战略 110PPT.pptx

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　　世联工工作阶阶段划划分————本本阶段段顾问问工作作为项项目整整体定定位及及功能能定位位中期期报告告

　　项目整整体定定位、、功能能分区区及规规划建建议

　　产业园园、港港口城城市等等相似似区域域案例例研究究

　　根据前前期研研究,,提出出招商商策略略

　　项目包包装,,土地地推介介方案案

　　本项目目发展展中央央商务务区的的机遇遇分析析

　　在过去去一个个月时时间里里,我我们从从城市市发展展的高高度和和社会会经济济特征征的深深度来来解读读江阴阴靖江江工业业园核核心区区项目目,并并进行行了广广泛的的调查查和有有针对对性的的研究究

　　自然人人文资资源分分布与与利用用

　　江阴市市经济济开发发区招招商局局

　　江阴市市新港港工业业园管管委会会

　　政府部部门及及专业业人士士访谈谈

　　我们的的研究究范围围:1、靖江市市江阴阴靖江江工业业园核核心区区域::A地地块为为840余余亩;;2、、非核核心区区:B地块块为480亩

　　-对对52平方方公里里做整整体产产业定定位

　　-对核核心区区A、、B两两地块块做详详细功功能定定位

　　A地块块八百百四十十亩,,地块块为较较完整整净地地,内内部有有人造造水景景资源源;

　　B地块块分为为四块块,内内部大大量存存在农农民房房,被被农房房分割割成四四块,,呈条条状分分布。。

　　我们的的目标标:园区政政府将将依托托产业业园区区核心心区的的打造造完善善园区区功能能,提提升园园区产产业经经济发发展

　　通过项项目合合理运运作,,实现现区域域价值值提升升,带带动园园区经经济发发展。。

　　区域形形象改改善,,展示示园区区建设设成就就和精精神风风貌;;

　　完善园园区功功能,,促进进产业业集聚聚和经经济发发展;;

　　土地价价值提提升,,增加加政府府土地地变现现收益益;

　　实现企企业、、产业业导入入,增增加政政府税税收;;

　　结合目目标,,我们们从城城市、、区域域以及及项目目本体体出发发,

　　靖江属属于锡锡常泰泰经济济圈的的北部部,经经济基基础较较好,,为苏苏中经经济领领先县县级市市,近近几年年发展展较快快,重重工业业比重重较大大

　　2007年年长三三角总总体经经济继继续保保持稳稳定良良好的的发展展势头头,,%;%;;

　　靖江市市经济济基础础较为为薄弱弱,主主要产产业为为制造造业,,特别别是“金属制制品、、通用用机械械、交交通运运输、、电器器机械械及黑黑色金金属、、”五大产产业,,%;

　　从04年起起靖江江市GDP增长长速度度一直直保持持在20%以上上。

　　靖江经经济处处于苏苏中16县县市第第七位位,在在上海海强辐辐射圈圈内处处于倒倒数第第二位位,但但增长长速度度均处处于第第一位位,处处于工工业化化中期期

　　项目南南依长长江、、与江江阴经经济开开发区区及临临港新新城相相接,,北靠靠靖江江城南南园区区,东东接滨滨江新新城,,易接接受江江阴经经济辐辐射,,与城城市距距离较较近

　　江阴经济济开发区区:产业基础础雄厚,,已经形形成了““高档纺纺织、精精密机械械、精细细化工、、特色冶冶金、造造纸及彩彩色包装装”五大大产业,正在大大力打造造以“生生物医药药、国际际金融””为核心心的科技技新城

　　临港新城城:高起点建建设集港港口航运运、仓储储物流、、商务贸贸易、居居住休闲闲、观光光旅游、、生态环环境和长长远发展展空间为为一体的的临港新新城

　　城南工业业园:将依托其其独特的的区位优优势,建建成以机机械电子子、纺织织服装、、汽车配配件、食食品加工工、医药药产品、、电子信信息技术术为主导导产业的的轻型制制造业基基地

　　滨江新城城:,,集行政政商贸、、文化教教育为一一体,重重在发挥挥长江岸岸线的旅旅游观光光、生态态环境优优势,打打造新型型滨江新新城区

　　水运:江江阴靖江江港口为为对外开开放港口口,海运运直通世世界主要要港口

　　公路:国国家交通通干道京京沪高速速,广靖靖高速,,宁通高高速公路路穿境而而过,沿沿江高速速正在紧紧张建设设中

　　铁路运输输:新长长铁路紧紧依园区区东侧、、南连沪沪宁铁路路、北接接陇海铁铁路,靖靖江设有有客运站站、货运运站

　　两江交流流:江阴阴大桥、、过江隧隧道(拟拟建)必必将使工工业园从从苏南得得到更多多支持。。

　　江阴港口口靖江口口岸为对对外开放放港口,,京沪高高速穿境境而过,,江阴大大桥连接接大江南南北,拥拥有良好好的交通通优势

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