世联 江苏江阴靖江工业园区 两大产业聚集区整体定位及发展战略.pptx

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　　世联工作阶段划分——本阶段顾问工作为项目整体定位及功能定位中期报告

　　项目整体定位、功能分区及规划建议

　　产业园、港口城市等相似区域案例研究

　　本项目发展中央商务区的机遇分析

　　在过去一个月时间里,我们从城市发展的高度和社会经济特征的深度来解读江阴靖江工业园核心区项目,并进行了广泛的调查和有针对性的研究

　　我们的研究范围:1、靖江市江阴靖江工业园核心区域:A地块为840余亩;2、非核心区:B地块为480亩

　　-对52平方公里做整体产业定位

　　-对核心区A、B两地块做详细功能定位

　　A地块八百四十亩,地块为较完整净地,内部有人造水景资源;

　　B地块分为四块,内部大量存在农民房,被农房分割成四块,呈条状分布。

　　我们的目标:园区政府将依托产业园区核心区的打造完善园区功能,提升园区产业经济发展

　　通过项目合理运作,实现区域价值提升,带动园区经济发展。

　　区域形象改善,展示园区建设成就和精神风貌;

　　完善园区功能,促进产业集聚和经济发展;

　　土地价值提升,增加政府土地变现收益;

　　实现企业、产业导入,增加政府税收;

　　结合目标,我们从城市、区域以及项目本体出发,

　　靖江属于锡常泰经济圈的北部,经济基础较好,为苏中经济领先县级市,近几年发展较快,重工业比重较大

　　2007年长三角总体经济继续保持稳定良好的发展势头,,%;%;

　　靖江市经济基础较为薄弱,主要产业为制造业,特别是“金属制品、通用机械、交通运输、电器机械及黑色金属、”五大产业,%;

　　从04年起靖江市GDP增长速度一直保持在20%以上。

　　靖江经济处于苏中16县市第七位,在上海强辐射圈内处于倒数第二位,但增长速度均处于第一位,处于工业化中期

　　项目南依长江、与江阴经济开发区及临港新城相接,北靠靖江城南园区,东接滨江新城,易接受江阴经济辐射,与城市距离较近

　　江阴经济开发区:产业基础雄厚,已经形成了“高档纺织、精密机械、精细化工、特色冶金、造纸及彩色包装”五大产业,正在大力打造以“生物医药、国际金融”为核心的科技新城

　　临港新城:高起点建设集港口航运、仓储物流、商务贸易、居住休闲、观光旅游、生态环境和长远发展空间为一体的临港新城

　　城南工业园:将依托其独特的区位优势,建成以机械电子、纺织服装、汽车配件、食品加工、医药产品、电子信息技术为主导产业的轻型制造业基地

　　滨江新城:,集行政商贸、文化教育为一体,重在发挥长江岸线的旅游观光、生态环境优势,打造新型滨江新城区

　　水运:江阴阴靖江港口口为对外开开放港口,,海运直通通世界主要要港口

　　公路:国家家交通干道道京沪高速速,广靖高高速,宁通通高速公路路穿境而过过,沿江高高速正在紧紧张建设中中

　　铁路运运输::新长长铁路路紧依依园区区东侧侧、南南连沪沪宁铁铁路、、北接接陇海海铁路路,靖靖江设设有客客运站站、货货运站站

　　两江交交流::江阴阴大桥桥、过过江隧隧道((拟建建)必必将使使工业业园从从苏南南得到到更多多支持持。

　　江阴港口靖江江口岸为对外外开放港口,,京沪高速穿穿境而过,江江阴大桥连接接大江南北,,拥有良好的的交通优势

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