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　　关注：2022年下半年靖江土地市场会如何？

　　发布时间：2022-07-05 08:54来源：靖江房产网

　　2022年已经走过半截，上半年靖江土地市场的表现整体平淡：除乡镇推出几宗地块之外，主城区与滨江新城区域内没有新地块推出。当然，也有闪光点：乡镇地块的楼面价水平攀升至5000元/平米。这样的水平并不低，意味着未来新房的销售价格会较高。

　　当然，上半年大部分城市的土地市场都较冷清：据中原地产研究院统计，今年上半年全国供地100个热点城市成交金额只有1.63万亿元，而在2021年同期则高达3.14万亿元，同比减少48.08%。

　　楼市政策面大幅宽松之后，部分一二线及靖江周边部分县级城市已有回暖表现：泰州、江阴、泰兴等的成交量数据都有明显的上升表现。

　　上半年靖江楼市的表现为新房市场仍较低迷、但二手房市场有所回暖：上半年，靖江新房成交量不足千套，二手房成交量逾2千。

　　靖江新房市场的低迷表现，对下半年靖江土地市场回暖是负面的：新房市场的行情及成交量数据，决定着开发商的拿地心态。

　　目前而言，大部分民营房企深陷泥潭，拿地积极性不强（想拿也没钱）。只有在楼市回暖，成交量回升，房企们把房子卖出去之后，才能回笼到资金投放到土地市场中来。

　　因此，国企以及地方平台撑大梁的情况，并不能说明土地市场暖了。

　　下半年，楼市的行情虽然会继续回暖，能民营房企们能不能完全摆脱困境仍是未知数。

　　加上靖江新房市场的低迷表现，下半年靖江土地市场能不能大幅回暖是有悬念的，不排除唱主角的仍非传统型民营房企。

　　当然，如果有针对靖江新房市场的宽松政策推出，情况可能会有大的变化！

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