87亿！城南新“地王”溢价再创新高是靖江再度崛起的前兆？
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8.7亿！城南新“地王”溢价再创新高，是靖江再度崛起的前兆？
3月21日，2021年首宗商品房住宅用地竞拍终于有了竞拍结果。其中最值得关注的是，城南最新溢价地王也在这次土地竞拍中产生。
那么地王是怎么诞生，为什么看起来平平无奇的地却能拍出高价，它的未来又会怎样？
2021年3月10日，靖储2021挂1号和2号地块挂牌。这两块地在永益路北侧，原址大部分是永益铸管厂区。
其中1号地块在东侧，靠近京沪高速公路，作为金融商用地拍卖。2号地块在西侧，紧靠七圩港，用作商业住宅地拍卖。
长江隧道也就是江阴靖江第二过江通道，根据公开的信息，它的起点位于城西大道与公新公路的交界处。
隧道口离2号地块需行驶5.8公里，从中洲路拐至城西大道，开车11分钟。也就是说，未来住在这里的住户开车去江阴可能30分钟都不用。
京沪高速入口更不用说，只要行驶2公里，大概5分钟就能到。
根据公示，该地块竞得人须配建一所3轨制幼儿园，幼儿园建设标准按照江苏省优质幼儿园进行设计，并配备所有教育教学设施，幼儿园围墙内有效用地面积不低于7725平方米，园舍建筑面积不低于4480平方米，接送等待区不低于1200平方米。
地上设置不少于 20个教职工泊车位及非机动车车棚（可停放 20 辆非机动车，含符合规范的充电设施），家长接送等待区建议不低于 1200 ㎡，且设置满足需求的临时接送机动、非机动停车位。所有建设及教学设施设备费用由土地竞得方承担。
至少住户家的小孩上幼儿园的问题不用愁。
城南园区有大片厂房，大量的员工在这里上班，如果未来有一个连接核心城区和工业园区的商业住宅出现，也许有些在城南园区工作的人会考虑在这里落户。
离工作的地方近，又离泰和吾悦广场不远，油门一踩就能去江阴，价格也不像比滨江新城高不可攀，还是个不错的选择。
当然，也得看未来商品房开发得怎么样，绿化面积和房型等等因素。
江阴二三通道，高铁和地铁离我们越来越紧，代表着靖江的未来可期。希望越来越多的靖江年轻人可以留下来建设家乡。
在长江汽笛声里成长起来的孩子们，当投身更广阔的世界时，也可以回头看看还在原地等着你们的家乡。她其实有在努力变好，虽然仍然有很多要改进的地方，但她仍值得我们耐心地等等她。
你觉得地王未来的发展态势会怎么样？
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