提及发展，每个城市的行政中心，必然是一座城市的目光所向，也必然是各大开发商聚焦之地。滨江新城作为靖江政府目前大力发展的板块，集合了市政府、金融中心、商业街、学校等城市中心资源。11月已经过去了一大半，在这短短的20天时间里，靖江土地交易市场又有好几处大动作，特别是滨江区域，惹人遐想！

　　上周，靖江市国土资源局挂牌了这样一处土地使用出让公告：

　　地块编号：靖储挂[2019]34号地块

　　土地位置：滨江新城文兴路东侧、阳光大道南侧

　　临近年末，靖江滨城区域再推出了一块宅地入市——身处文创园东侧的64507m²商住城镇住宅用地。这次推出的地块位于滨江新城文兴路东侧、阳光大道南侧，北侧是绿城春江明月，及滨江学校地段，南侧相邻美的悦江府，西侧则是靖江市文化中心、马洲公园，地处位置优厚，印象城、水街等城市资源座落在旁。

　　起拍价51300万元，根据上限容积率1.8来计算，起拍地价约为4418元/m²。

　　滨江新城近年来的变化是68万靖江人所共同目睹的，随着它的不断开发建设，新城的地块是拍一块，少一块了。伴随着恒大、万科等国内房地产十强以及龙信等知名房企的进驻、拿地、开发、楼盘，靖江市场逐渐成为这些大牌房企角逐的舞台。相信这块文创园东侧的商住城镇住宅用地，一定会再度成为各个房地产商家追逐竞拍的地段。

　　除去这块商住城镇住宅用地，11月13号，靖江市国土资源局挂牌挂出的土地使用出让公告显示，城东大道东侧也挂牌出售一块商业商务金融用地：

　　地块编号：靖储挂[2019]33号地块

　　土地位置：虹兴路北侧，文兴路南侧，城东大道东侧

　　此处商业商务金融用地地处城东大道东侧，虹兴路的北侧，周围坐落着景龙苑、晨阳社区、华阳社区等，而此地块的东侧，还是一大片农村用地，遍布各个小圩村。

　　根据“滨江新城东扩2020计划”指出，新城东扩控制边界的划定以东南环的的南横港和牧城公园东侧的蟛蜞港串联，这块商业商务金融用地正好位于规划里的横港边界位置，不难看出，这块地段将会是滨江连接城中地区的关键地段。

　　起拍价60000万元，根据上限容积率2.5来计算，起拍地价约为3304元/m²。

　　至于这块七万多平的商业商务金融用地，会不会吸引新的“商业巨头”入驻，是否可以和滨江休闲水街、印象城一决高下，我们还不得而知。而相信此块地段的拍下，一定会在此行成一个新的商业圈，带动周边乡镇的城镇一体化建设。

　　除去南面这两块地段，新桥及城中、城北也有三块地挂牌出让：

　　地块编号：靖储挂[2019]30号地块

　　土地位置：新桥镇，富江路东侧、振新路南侧

　　起拍价6135万元，根据上限容积率1.6来计算，起拍地价约为993元/m²，果然和滨江地段挂牌的商住城镇住宅用地竞拍价相比，差距还是挺大的。

　　地块编号：靖储挂[2019]28号地块

　　土地位置：环城北路北侧，靖广公路东侧

　　起拍价2360万元，结合土地用途“商业批发市场用地”和所在地位置不难看出，此块地段应该是渔婆菜市场的扩建，周围的居民有福咯~

　　地块编号：靖储挂[2019]29号地块

　　蕞后这块位于新建路上的532平米商业其他商服用地，也应是对老城区的旧地的规划用地。

　　没想到时至年末，靖江土地市场还会有这些大动作！特别是滨江区域，令人瞩目：

　　如今，靖江南部可以分为两大片区：西部片区和东部片区。西片区那边，大家都知道，江阴-靖江第二过江通道已经开始实地勘测，而且据规划称将是一个公路、轻轨两用通道。锡澄靖地铁前些日子也已开工，并且预留远景延伸至靖江条件。第二过江通道，未来同样也承担着未来连接江阴-靖江城际轨道的功能：以公路疏通过境车辆，以轻轨连接锡澄靖城际轨道。勾连新城、城西到达江阴，给靖江西片区带来发展机遇。

　　而东片区，通过第三过江通道的盐泰锡宜高铁能够更快实现靖江江阴两市融合发展。今年1月国家发改委批复江苏，盐泰锡常宜铁路被列为重点项目，蕞快年底动工。这些都意味着靖江将是泰州蕞快融入苏南的地区，未来的靖江交通只会更加便捷，临近年末，盐宜铁路选址、动工计划尚未确定，年底动工计划看来是有点悬了，而如果蕞终高铁设站于东片区，对于滨江新城发展来说将是一大好机遇。

　　不难看出，靖江中心南移的背后，离不开滨城新区的崛起，离不开接入高铁计划、第二通江隧道....本次这几处国有土地使用权挂牌出让蕞终也是按照价高者得原则确定竞得人。让我们一起期待这些地段蕞后将会花落谁家！

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