狂降12000多万元！桂林城北片区这块涉宅用地再次挂牌出让！
这次降价后，起始楼面价约为1860.15元/㎡。
近日，桂林市公共资源交易中心发布公告，以挂牌方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。该地块正位于叠彩区，这已是该区域今年上架的第三宗住宅用地。
公告显示，宗地编号GJ202312，宗地位于叠彩站前片区金河路以北、永彩路以东。地块面积39516.85平方米（约59.28亩），规划用途为城镇住宅用地兼容5%≤零售商业用地≤30%，起始价18376.8万元。
以地块规划蕞大容积率2.5计算，起始楼面价约为1860.15元/㎡。
该宗地按规划编号为CB8-1。根据出让条件，CB8-1地块中需设置规模不少于12个班的幼儿园，用地面积不少于6480平方米，建筑面积不少于4320平方米，由竞得人建设并承担相应的费用。
幼儿园与项目一期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后连同土地一并无偿移交给所在辖区的教育行政部门。
该地块首次挂牌编号为GJ202104地块，官方对其举办了土地推介会，且地块定为以拍卖方式出让，起始价达到了31000万元，起始楼面价约为3137.90元/㎡。
不过地块在2021年4月19日流拍了。2021年11月，地块再次以拍卖方式登上土拍席，宗地编号GJ202113号。
地块拍卖起始价由原来的31000万元降价到了28035万元，起始楼面价也降至了2837.3元/㎡，地块其他规划指标未有变化。但是蕞终地块因故终止了拍卖出让活动，没能出让成功。
至本次2023年8月4日以宗地编号GJ202312再次重回土拍席位，又一次以降价的形式登场。相比前次，本次宗地起始价下调了9658.2万元，由蕞初的31000万元直降至18376.8万元，起始楼面价也降至1860.15元/㎡的“亲民地价”。
与此前不同的是，地块改为了以挂牌方式出让而非拍卖方式出让。
地理位置上，GJ202312地块位于叠彩站前片区。片区居住小区众多，生活配套较为丰富。且地块紧邻在建的桂林中医医院城北院区，毗邻城北小学、中山中学城北校区。
商业配套上地块周边有叠彩万达广场、联发乾景广场、万鑫商业广场等商业体环绕，加上小区及临街商业配套，基本能满足人居生活所需。
这一次的挂牌出让会顺利么，会是哪个开发商拿下这个大牌地块呢？让我们拭目以待。
▍内容来源：桂林市公共资源交易中心，桂房网
▍图片来源：见标注（其余源于网络）
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