【三批次】银河路南地块即将出让3677元㎡起丨夏庄两宗地下调竞买保证金
11月9日，青岛第三批次拟出让清单中城阳夏庄街道发布出让公告。目前出让文件已经发布，网上拍卖时间：2023年12月1日上午9：00。
地块位于银河路南、成康路西，紧邻规划地铁10号线，其中出让部分占地面积约31411㎡，建筑面积约47475.4㎡，建筑密度25％，绿地率35％，起拍楼面地价3677元／㎡，起拍总价1.75亿元，竞买保证金0.87亿元。此外划拨教育用地给竞得人用于建设幼儿园，建面约2800㎡。
出让文件指出，地块只接受单独申请，不接受联合申请。本次拍卖的地块不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。项目周边配套情况：
交通：该地块临近后古镇公交车站有129路、613路、634路等，地块北侧、东侧为建成银河路和成康路，
教育与医疗：地块北侧为景明路九年一贯制学校、后古镇幼儿园、香邑漫步幼儿园，地块西侧为青岛城阳古镇正骨医院。地块内规划配建6班幼儿园，地块周边规划36班小学、36班初中，15班幼儿园，街道级卫生服务中心，养老院，日间照料中心等。
文体设施及商业地块距离夏庄街道运动公园1.5公里，地块周边规划有区级文化设施，街道级体育活动中心。
1.本次出让等相关要求详见出让地块的《山东省房地产开发项目住房城乡建设领域建设条件意见书》。
2.本次拍卖的地块，出让的城镇住宅用地和配建幼儿园的教育用地同时供应。拍卖成交后，同时将配建幼儿园的教育用地划拨给竞得人，幼儿园由竞得人统一建设，建成后按青岛市城阳区教育和体育局有关规定统一移交（具体要求见《关于城镇居住区配套幼儿园建设、移交的要求》）。
3.本次出让住宅地块内配建的养老服务设施用房由竞得人根据青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29号）要求，建设并无偿移交城阳区民政部门。
4.本次出让地块内的砂石土资源属国家所有，纳入公共资源交易平台进行统一处置，不可以资源化利用的、满足消纳要求的工程建设产出物统一由平台公司进行规范处置。
此外，11月4日挂牌的城阳夏庄
银河路北和王沙路东两宗地块今日发布下调竞买保证金的补充公告。两宗地块总占地面积约4.51万㎡，建筑面积约7.08万㎡，起拍总价2.48亿元。两宗地块计划拍卖时间为：2023年11月29日上午9：00。补充公告指出，
1号地块竞买保证金由165389030元人民币变更为82694515元人民币；2号地块竞买保证金由82991844元人民币变更为41495922元人民币。特此变更，其他公告内容不变。此外，出让文件指出，
地块只接受单独申请，不接受联合申请。
本次拍卖的地块不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。
地块位于城阳区夏庄街道银河路北、天风北路西，
占地面积约31438㎡，容积率1.6
，建筑面积约50300.8㎡，建筑密度28％，绿地率30％，
，起拍总价1.65亿元，竞买保证金0.83亿元。
交通：该地块临近刘家营公交车站有129路、613路、634路等公交车，地块南侧为银河路，东侧为天风路，地块紧邻规划的地铁10号线。
教育与医疗：地块西北侧为景明路九年一贯制学校、香邑漫步幼儿园，地块西侧为青岛城阳古镇正骨医院。地块周边规划有36班小学、6班幼儿园，街道级卫生服务中心，养老院等。
文体设施及商业地块距离夏庄街道运动公园0.5公里。地块周边规划有街道级体育活动中心，街道级综合文化站等。
地块位于城阳区夏庄街道王沙路东、源头河南，
占地面积约13641㎡，容积率1.5
，建筑面积约20461.5㎡，建筑密度30％，绿地率30％，
，起拍总价0.83亿元，竞买保证金0.41亿元。
交通：该地块临近安乐社区公交车站有109路、111路、131路等公交车，地块西侧为王沙路，北侧为源头河。
教育与医疗：地块东侧为源头小学、西侧为三台小学、南侧为云头崮小学、城阳十七中学、龙湖锦璘原著幼儿园，距离城阳区第三人民医院3.5公里；地块周边规划有6班幼儿园，街道卫生服务中心，养老院，三甲医院等。
文体设施及商业地块北侧为法海寺。地块周边规划有街道级体育活动中心、街道级综合文化站等。
1.本次出让等相关要求详见出让地块的《山东省房地产开发项目住房城乡建设领域建设条件意见书》。
2.本次出让住宅地块内配建的养老服务设施用房由竞得人根据青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29号）要求，建设并无偿移交城阳区民政部门。
3.本次出让地块内的砂石土资源属国家所有，纳入公共资源交易平台进行统一处置，不可以资源化利用的、满足消纳要求的工程建设产出物统一由平台公司进行规范处置。
青岛第三批次住宅用地拟出让地块详细清单表正式发布，供应量较前两个批次大幅增加！共计出让地块57宗，占地面积约179.4万㎡，总建筑面积约352.19万㎡。拟出让时间段跨度同样为3个月，9月27日-12月30日。
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