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　　原标题：计划10月招标，银河新区这个地块即将开发建设

　　近日，南通市公共资源交易网发布了通州区R2021-023地块房地产建设开发项目招标计划公告，具体内容如下：

　　一、项目名称：通州区R2021-023地块房地产建设开发项目

　　二、项目法人（或招标人）：南通创世元置业有限公司

　　三、项目概况：地块位于通州区金沙街道太山村银河路北侧、竖石河西侧，为二类居住用地。

　　六、主要招标内容：股权投资、项目管理、项目设计、工程施工、项目销售

　　七、计划招标时间：2023年10月01日

　　地块位于金沙街道太山村，银河路北侧、竖石河西侧宗地，出让面积为75430㎡，规划用途为住宅用地，容积率1.2-1.4，建筑密度≤22%，绿地率≥30%，出让年限为70年，建筑限高≤60米，建筑层次为6层-18层，规划幼儿园用地东侧建筑层次须为6层。

　　该地块起挂土地单价为11000元/㎡，土地最高限价为12650元/㎡。结合容积率折算，起始楼面价为7857元/㎡，最高楼面价限价为9036元/㎡。本地块竞买实行地价房价“双控”并摇号的规则，房屋最高备案均价毛坯为17000元/㎡、精装为18600元/㎡。

　　最终，R2021-023地块由南通神辉置业以7857元/㎡的起拍楼面底价成功竞得。

　　R2021- 023地块位于银河路北侧、竖石河西侧，属于银河新区板块，该板块目前金江路以东区域经过多年开发，一批新的楼盘相继交付，板块内居住氛围较为浓郁，生活配套较为齐全，教育、医疗资源相对比较完善。

　　地块周边2公里范围内拥有多个生活配套，教育配套方面，地块一路之隔就是金郊初中，板块内还分布有金沙小学银河校区和虹西幼儿园等，地块西南角为幼儿园用地，将规划新的幼儿园（银河幼儿园），教育资源十分丰富；医疗配套方面，2公里范围内分布有通州区人民医院和中医院，医疗配套完善；商业方面，地块周边分布有上悦城商业综合体（招商中）、奥邦广场、大润发、文峰大世界、金润商场等。返回搜狐，查看更多

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